大连市政府公布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，规定放宽普通商品房认定条件，大连市内五区单套面积144㎡一下，总价300万以下，均为普通商品房。 国家规定，非普通住宅的契税为4%，普通住宅的契税为1-1.5%，二套普通住宅的契税为3%。普罗旺斯三期项目均在大连市规定的144㎡以内，因此购买该产品的购房者所交契税的为普通住宅契税。

优点：
1. 客厅有赠送面积，客厅赠送阳台可与室内打通，增加室内活动空间，也可做储物空间使用。
2. 卫生间为明卫，且面积较为宽敞，装修时可以做到干湿分离，同时卫生间距离厨房比较近，方便为厨房供应热水。
缺点：
1. 户型没有玄关，且设计玄关较为困难，通常的户型设计在客厅与入户门之前应有玄关或矮柜遮挡，使内外有所缓冲，其一，不至于一入房门，就将客厅一览无余，其二，缓冲区可阻挡外界对室内的窥探，消除居住时的不安全因素。

从整个户型来看，是大家都喜欢南北朝向，透风较好，主卧室，客厅均朝南，户型较为规整，利于室内家具物品摆放，如果室内有斜角和圆角会造成视觉错乱。本户型进门后正对着的就是客厅，可以看出客厅比较宽敞，但是进深比较长，加上外部有阳台设计，加长了户型的进深，使得室内并无直接采光，但不需要开灯照明。

从样板间可以看出，厨房和餐厅的空间比较小，为长条形设计，在厨房内设计有水盆，灶台，做饭时只能有一个人在此区域活动，如果两个人在厨房，会很紧凑，活动空间很小，做饭时不方便。而且厨房内空间摆放不了冰箱，需放在厨房外，在样板间内将冰箱的位置设计在餐厅靠墙的位置。购房者在设计此户型装修时，需注意预留冰箱位置。

此卧室较为方正，经分析师实际测量，在家具摆放时，可以放置一张2m*1.8m的床，同时可放置两张床头柜，空间较为充足。

次卧方正，但空间稍小，做儿童房使用，需注意储物空间设计

优点：
1. 客厅有赠送面积，客厅赠送阳台面积比较大，可与室内打通，增加室内活动空间，也可做储物空间使用,阳台也可以晾晒衣服，防止室内受潮。
2. 卫生间为明卫，且面积较为宽敞，装修时可以做到干湿分离，同时卫生间距离厨房比较近，方便为厨房供应热水。
3. 主卧为套房设计，且套房内可做到全明且南北通透，居住时适度更高
缺点：
1． 户型没有玄关，且设计玄关较为困难，通常的户型设计在客厅与入户门之前应有玄关或矮柜遮挡，使内外有所缓冲，其一，不至于一入房门，就将客厅一览无余，其二，缓冲区可阻挡外界对室内的窥探，消除居住时的不安全因素。
从整个户型来看，本户型为三房设计，客厅在南，厨房在北，为购房者普遍较为喜欢的南北通厅户型，冬暖夏凉，通风性好，居住舒适度比较高，且户型较为规整，利于室内家具物品摆放。全明户型设计。

从图中可以看出客厅连接南向阳台，图中图片拍摄时间大约在中午十二点前后，可以看出，客厅内无阳光直射，阳台上阳光直射面也比较小，在家中家居设计时，可以省去挡光帘，节约装修成本。

从途中可看出餐厅位置较为宽敞明亮，就餐环境较为舒适，白天在家里也无需开灯采光，室内无采光死角，可以节约用电。
从样板间可以看出，厨房的空间比较小，为方设计，在厨房内设计有水盆，灶台，由此可以看出厨房空间会很紧凑，活动空间很小，做饭时不方便，且从图中可以看出厨房内无操作台设计，如果需要切菜，只能将菜板放在水盆上操作，会给生活带来很多不便。购房者在设计此户型装修时，需注意预留冰箱位置。

此户型设计卧室较为方正，且主卧和次卧大小比较均衡，且两卧室都比较方正，易于家具摆放，均可以放置2m*1.8m的床，空间较为充足。