优点：
1. 赠送一半阳台面积，同时阳台可与客厅打通，增加客厅活动面积，避免客厅面积小，有空间局促感。
2. 全明户型，各个功能区都可以通风和采光
3. 赠送一半阳台面积，可打通做为一室，扩充实际使用面积，将来可做储藏室，衣帽间，书房等
4. 动静分区明确，休息区与活动区域明显分离
缺点：
1. 过道过长，浪费面积较大
2. 户型不方正，有缺角，风水上稍有欠缺
综合来看，该户型设计南北通风好，全明户型，屋内白天采光不受影响，动静分区明显，舒适度高，室内走廊空间稍有浪费，经分析师实际测量，此户型进门后右侧房间，赠送面积约为3.4㎡，客厅赠送面积约5㎡，，可以满足对舒适度要求较高的客户要求，对于追求功能性的业主需谨慎选择。

优点：
1. 有赠送面积，可以增加空间面积，实用性强。
2. 户型设计规整，易于摆放家具。
3. 五明户型，室内采光好，尤其卫生间有窗户，通风性非常好。
缺点：
1. 南北不通透，通风比较差。
2. 客厅开间3.3m，活动空间略显紧凑。
3. 厨房宽1.62m，空间较小，选择家具时建议选择尺寸小的冰箱和橱柜。
综合来看，该户型以功能型为主，78㎡的户型，主卧赠送面积可达2㎡，次卧赠送面积1.2㎡，客厅赠送面积约2.3㎡，整个户型赠送面积可达5.5㎡，可增加室内实际使用面积，提升居住舒适度。

客厅实际面宽3.06m，进深3.88m活动空间稍显局促

样板间赠送面积部分均有明确表示，能够清楚的提醒购房者户型情况，

经分析师实际测量，厨房进深为1.6，通常冰箱，橱柜的进深为600-800mm，装修后，留下活动空间很小，进深大概0.7m左右，进出很不方便，建议选择尺寸小的冰箱和橱柜。