优点：1.主卧270度观景设计，采光及视野效果好，且户型为梯度设计，提升卧室采光度，舒适度更好。2.卫生间为明卫，户型为全明设计，卫生间通风性好，此户型无阳台设计，在卫生间内晾晒衣服，不会增加潮湿感3.有独立的储物空间设计，连接厨房，可储藏食物或其他用品，屋内的摆放不会很凌乱。缺点：1.户型没有玄关，且设计玄关较为困难，通常的户型设计在客厅与入户门之前应有玄关或矮柜遮挡，使内外有所缓冲，其一，不至于一入房门，就将客厅一览无余，其二，缓冲区可阻挡外界对室内的窥探，消除居住时的不安全因素。2.北向采光面远大于南向采光面，两个次卧均在北侧，不管是孩子还是老人居住，舒适度都会有影响。

从整个户型来看，通常大家都喜欢南北朝向，透风较好，本户型为南北朝向，卧室，客厅均朝南，户型较为规整，利于室内家具物品摆放，如果室内有斜角和圆角会造成视觉错乱。本户型进门后正对着的就是客厅，可以看出客厅比较宽敞，但是进深比较长，面宽为3.59m，进深为3.38m，使得室内并无直接采光，但不需要开灯照明。

经分析师实际测量，主卧面宽为3.12m，进深为3.71m，如果放置1.8m*2m的床，室内空间还是比较宽敞的，但是户型图中次卧室有270度观景窗设计，但在实际户型中并没有实现，建议购房者在选房时到实体楼内确认一下。

从样板间可以看出，次卧为北向，窗户开间比较小，但室内采光影响不大，不许开灯照明，此卧室面宽为2.75m，进深为3.33m，放置2m*1.8m的床，空间会显得很紧凑，建议选择1.8m*1.5m的床，空间感会更强，居住舒适感也会有所提升。

优点：1.主卧270度观景设计，采光及视野效果好，且户型为梯度设计，提升卧室采光度，舒适度更好。2.卫生间为明卫，且面积较为宽敞，装修时可以做到干湿分离，同时卫生间距离厨房比较近，方便为厨房供应热水。缺点：1．户型没有玄关，且设计玄关较为困难，通常的户型设计在客厅与入户门之前应有玄关或矮柜遮挡，使内外有所缓冲，其一，不至于一入房门，就将客厅一览无余，其二，缓冲区可阻挡外界对室内的窥探，消除居住时的不安全因素。2．卫生间正对次卧室的门，室内空气环境会受到影响，且整体进深过长，室内通风性降低。从整个户型来看，本户型为71平，设计为南北通透，在区域内较为少见，在刚需户型中很受购房者关注，满足功能性的前提下，全明的户型设计，提升舒适度，且户型较为规整，利于室内家具物品摆放。

客厅面宽为3.94m，进深为3.34m，从图中可以看出客厅窗户开间大，室内采光较为充足，当天为阴天拍摄，室内亮度也很好，虽然室内开灯增加室内亮度，但关闭灯，室内采光度也很好，客厅空间设计较为紧凑，与餐厅连为一体，在设计时建议注意餐桌和沙发尺寸。

从样板间可以看出，厨房的空间比较小，为长条形设计，在厨房内设计有水盆，灶台，经分析是实际测量，从体重可以看出，厨房活动空间较为充足，做饭时2个人在厨房，活动也会很方便，且从图中可以看出厨房内有操作台设计，厨房的功能性很强，在做橱柜时组预留出冰箱位置，注意尺寸设计。

经分析师测量主卧室面宽为3.53m，进深为3.11m，从图中可以看出，卧室有270度观景窗户设计，通过室内开灯和关灯对比可以看出室内采光度比较好，无需通过开灯提升照明度，可放置2m*1.8m的床，室内空间较为宽敞。

通过分析师实际测量，次卧室面宽为2.73m，进深为3.70m，次卧可以像样板间一样，放置一张2m*1.8m的床，以及衣物储藏柜，室内空间比较充足，床的摆放也可以与窗户保持一定距离，以防离窗户太近，保暖低。

卫生间为名为设计，且可以设计为干湿分离，通过测量，卫生间面宽为2.0m，进深为1.94m，卫生间面积虽然不大，但功能型设计齐全，通风性和采光性好，降低潮湿度。