本户型的设计非常不错，南北通透的户型，通风采光较好，多功能三房几乎没有浪费面积。而且房间排布合理，设计用心：
优点：
1. 餐厅在临近厨房的位置，方便用餐时上菜，减少端菜不稳菜汤洒落一屋的问题；
2. 单独的洗衣间，有独立的窗户，房间内不会太潮。洗后衣服直接晾在洗衣房即使有外人来也不会显得屋子很乱；
3. 卫生间干湿分离设计，通风效果明显，不会因为潮湿而发霉。干湿分离设计也允许两个人同时使用卫生间。
不足：
1.狭长的厨房是本户型的不足之处，空间大小虽允许2-3个人同时使用，但出来进去并不方便。北向的窗户可实现通风，采光效果差，大部分使用厨房的时间都需要开灯。

96平户型样板间在售楼处中，工作人员介绍项目的楼层层高是3米，测量是2.75米，效果基本与交房效果相同。

户型图中表明客厅开间4.2米，进深4.8米。测量开间3.984米，进深4.653米，面积18.5平左右，是个宽敞的大客厅。四人式沙发长度2.32--2.52m、深度0.85--0.9m；客厅内可轻松摆放一张四人座沙发。

分析师测量主卧开间3.488米，进深4.002米，户型图中标注主卧开间3.6米，进深4.1米。卧室面积近14平，面积不算特别大，可以放下1.8*2米的大床，若床头东西摆放，再放置两个床头柜也不会觉得拥挤。

由于本户型做了三房，客厅又大，所以次卧的面积并不是很大。分析师测量次卧开间2.662米，进深4.033米，约8.33平。户型图中标注次卧开间2.85米，进深3.7米。样板间比实际次卧更大一些，业主在买家具的时候需要注意这个问题。

测量书房的开间是2.646米，进深3.511米，面积约9.3平。户型图中标注开间和进深分别是2.8米和2.8米。书房也比实际交房更大一点。购房者不要被样板间误导。

在厨房的入口处是冰箱的位置，厨房的长3.468米，宽1.553米。整体呈狭长状，窗子非常小，站在厨房门口几乎看不到，采光效果不会太好。

145平户型格局方正，走廊浪费面积极少，是真正的南北通厅的格局，有两个套房设计，特别适合三代同堂居住，生活互不干扰。
优点：
1.餐厅、厨房连接一起，与客厅形成真正的南北通厅户型；
2.  主卧室是全套房设计，私密性强。通过衣帽间可进浴室，方便在沐浴时更换衣服；
3、在客卫的门外预留的是洗衣机的位置，三个卫生间洗衣间放哪个卫生间都不是特别方便，这个位置刚刚好。同时，洗衣机上面的空间可凭业主的喜好，做成储物柜或者镜子。
缺点：
1. 主卧较客厅突出一块，会影响客厅的采光，东户户型尤为明显；
2. 145平虽是改善面积，做三个卫生间还有有些浪费面积，次卧卫生间是暗卫，若是打扫不当，墙面可能会潮湿发霉。