分析师点评
项目位于西山片区，坐落于西郊国家森林公园附近，临近西山水库，整个项目三面环山，一面临湖，地势北高南低，自然缓坡，自然环境得天独厚。项目规划建设的产品有双拼、联排别墅，面积区间在108-150平的产品，面积跨度大，客户的选择更多。项目此次推出的产品主要针对改善型的高端客群的大面积舒适户型。因为项目离市中心较远，尚未充分开发，而且西山自然环境绝佳，非常适合老人养老以及外地人养生度假。别墅是项目的主要产品，属于高端改善品质，适合改善型的高端人群购买。项目整体的产品户型设计附赠面积多，储物空间也多，附加值高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 联排 | 108.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 联排 | 108.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
项目规划建设的产品有双拼、联排别墅，面积区间在108-150平的产品，面积跨度大，客户的选择面相对更多。项目此次推出的产品主要针对改善型的高端客群的大面积舒适户型分别为上叠、下叠。一改之前别墅以大面积产品为主的市场格局，为更多的大连人，带来了更加灵活的住房选择。
分析师点评
项目主要的户型主要集中在108平户型，户型规整，功能性强，赠送面积大，选择性多。双拼和联排别墅，可以满足不同购房者的需求。108平户型分为观星墅与近芳墅两种不同。区别在于所赠送的面积不同，让客户有更多的选择空间。观星墅多赠送露台，车库；近芳墅区别在于赠送不同面积的院落同时也有露台与车库。
联排A
优点：大尺度多功能家庭融合空间，增加家庭融合度的同时刻满足多种不同居住需求。配有南向主卧套房，齐备衣帽间，另有超大书房，南北大尺度休闲露台，相互呼应。客卧近独立卫生间设计，不仅提供客人方便又远离主人休息区。
缺点：双次卧，受相邻房间外延部分影响，采光性能存在一定不足。
联排A
联排B
优点：此户型功能全面，实用性强，半地下楼层，有停车位，卧室带有超大飘窗，增加采光效果。首层主居住区，带有独立花园，超大的居室开间。超大的卧室不卫生间，衣帽间相连接，增加私密性。
缺点：双次卧，受相邻房间外延部分影响，采光性能存在一定不足。
联排B
联排B
分析师实测主卧空间尺度较大，放下一张2*2.2米的床绰绰有余，尤其是床尾与墙之间的距离大，来回走动方便。同时也可以放下一个床头柜和一个衣柜，衣柜和床头柜之间的过道距离大，活动空间充足。
联排B
单独的书房，在这里工作看书，和家庭的其他成员互不干扰。
联排B
分析师实测面积大，空间宽敞。
联排B
分析师实地测量空间极为宽敞明亮，在装修和家具的选择上更为自由，不建议摆放转角沙发，会妨碍去阳台，走动不便。
联排B
分析师实测厨房活动空间够大，储物空进多，操作台使用方便，不过厨房如果开窗，会触碰到身体，如果使用平开窗，会更便利。
联排B
分析师实测餐厅的可以摆放下一个六人餐桌，足够举行小型的家庭聚会，而且北向的工作阳台，既可以储放杂物，又可以晾晒衣服，实用性强。
联排B
干净整洁的院落，和超大室外露台，休闲、朋友聚会、欣赏美景，充分实现了别墅的功能性和实用性。分析师实测露台的可以摆放下一个四人人餐桌，足够家人下午在这小聚，享受午后阳光，而且可以储放杂物，又可以晾晒衣服，实用性强。