分析师点评
新世界名泷产权40年,产品面积区间65-125平,8梯21户,外加两部货梯总共10部电梯。以37层为界,电梯使用分高区和低区使用。主力户型是72平开放式户型,特点是“开间小进深长”可由业主的喜好选择卧室靠窗或者客厅靠窗。从户型整体上看,新世界?名泷的户型很规整,是公寓产品中的佼佼者。适合在大连短期居住的企业高层,也适合有经济实力的年轻人或管理层人士。
户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
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二房 | 125.48 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
二房 | 126.25 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
一房 | 71.12 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
一房 | 65.55 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
一房 | 107.62 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
65平户型卧室和客厅分别独立,可以很好的保护主人的隐私,卧室和客厅有各自的采光窗,居住舒适度高,投资再出租或者小夫妻居住都很适合;72平户型面积稍大些但舒适度不及65平户型,筒子型设计客厅和卧室仅有一个可以采光,单身白领婚前独居或者夫妻短期过渡都可以选择;107平产品是户型最方正,浪费面积最小的户型,屋子功能齐全并且每个房间都很宽敞,但仅有一个房间,对于资金较充裕的年轻人可以选择;125平两房户型功能性强,又有客卫和主卫两个卫生间,即使有客人来访也很方便,企业高层可以选择此户型全家居住。
分析师点评
新世界名泷的公寓户型很规整,65-107平以下面积都做成一房,强调居住的舒适性,卫生间的面积在公寓产品中是比较大的,可以装下浴缸、淋浴两种沐浴方式,每一个房间的尺寸都很合理,适合1-2人居住。125平户型是两房两厅两卫,功能性增加、实用性增加,三口之家可以选择本户型。
一房S3
优势:1、本户型属于方正的户型,几乎没有走廊可以浪费面积。东向大开间客厅和大开间卧室,每个早晨由阳光叫醒,使屋内都很明亮。
2、U型厨房大面积设计,靠近餐厅的操作台可改成小吧台,早上在此用早餐方便餐后清理。晚上与友人在此品尝红酒,增加生活乐趣。
3、厨房凹形拐角处是隐藏式冰箱,充分利用空间,冰箱门与墙在同一水平面,不会影响正常走路。
劣势:1、仅有一个卫生间,客人使用卫生间需要走过主人的卧室和衣帽间位置,严重影响主人的私密性。
一房S3
S3户型是方正的户型设计,餐厅厨房东西连接,客厅餐厅南北连接显得屋子宽敞明亮。
一房S3
客厅测量开间5.066米,进深3.538米。5.066米的开间在127平户型中是非常少见的,新世界?名泷是玻璃幕墙外立面又是南朝向,屋内阳光充沛。但客厅的进深比较小,正常四人沙发长度2.32—2.520m,若想摆放L型沙发只能选择样板间展示的三人座加贵妃榻的沙发。
一房S3
一房S3
S3户型只有一个卧室,卧室的尺寸也比较大,测量卧室的开间4.493米,进深3.224米,面积约14.49平,摆放1.8*2米的大床,床尾还可以摆上脚踏。
一房S3
卫生间宽度2.013米,长度3.754米,面积约有7.56平,可以摆下浴缸。但卫生间没有干湿分离,即使面积可容下2-3人使用,也不是很方便。
一房S3
一房S3
厨房是开放式厨房,U型操作台设计操作空间很丰富,临近餐厅的操作台还可以用作早餐桌,离洗涤槽近方便早上收拾。
一房S3
分析师测量厨房长度3.639米,长度3.197米,从样板间图中可以看出,即使是开放式厨房,由于长度较长靠墙位置还是比较暗操作时必须开灯。
一房S1
优势:1、公寓常见的“筒子型”户型,开放式设计没有划分卧室和客厅的位置。业主可以根据自身的需要选择,是卧室部分靠窗还是客厅部分靠窗。
2、卫生间空间大,装修含有淋浴和盆浴两种沐浴方式,凸显高端公寓的档次。
劣势: 1.卫生间是暗卫,无采光和通风处,即使白天使用都需要随手开灯,浪费资源。
2.开放式厨房做菜无法与客厅隔离,油烟味会散发到屋内,长此以往客厅的家居、摆件都会有油烟味。
一房S1
一房S1
72平户型设计是公寓常见的筒子户型,实际交房是并没有划分卧室和客厅的位置,测量卧室的进深仅供购房者作为装修的参考。
一房S1
卧室样板间中,没有内嵌式衣柜的位置,在卧室的一面墙摆放了双开门衣柜,深度是0.556米,若整面墙都做成衣柜,卧室剩余的开间约3.258米,也足够摆放一张1.8*2米的大床。
一房S1
一房S1
分析师测量客厅的尺寸是样板间展示的客厅大小,经测量客厅开间3.395米,进深4.417米,面积大小近15平。客厅的开间比较小,正常沙发的宽度是0.9米左右,算摆放电视宽度,沙发距离电视的位置约2米,电视32寸是比较合适的大小,过大的电视会伤害眼睛。
一房S1
一房S1
样板间厨房是开放式一字型,厨房的橱柜及吸油烟机、燃气灶等都包含在装修中。值得一提的是,新世界?名泷的装修包含冰箱,隐藏式冰箱在厨房橱柜中,冰箱装修与橱柜装修风格完全一致。