分析师点评
中海御湖熙谷项目户型主要以改善为主,面积大,格局好,属于舒适型。面积区间92㎡-154㎡，从二室到四室产品均有。从户型结构上看，各功能性房间足够大， 属于大开间 短进深的户型，南北通透，五明设计，都是满足居住的舒适度。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 98.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 99.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 117.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 133.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 154.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 92.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 114.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 跃层 | 90.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 50.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
面积区间92㎡-154㎡，从二室到四室产品均有。从户型结构上看，各功能性房间足够大， 属于大开间 短进深的户型，南北通透，五明设计，都是满足居住的舒适度。
分析师点评
中海御湖熙谷项目户型为一梯两户，南北通透，通风采光均不错，空间尺度也较大，属于舒适性格局。本次重点推荐98㎡和114㎡的户型，格局合理，面宽大，采光好，适合老人养老或改善居住条件的人群。
二房B2
该户型98平作为二室两厅一卫，从使用的舒适性上较好，客厅在南，卧室一南一北，通透性较好。客厅开间3.8米，主卧开间3.4米，该户型典型的重卧室轻客厅格局。全五明设计，餐厅与厨房独立，南北阳台设计，增加观景和储物空间。该户型均在中间户，保暖性好，不易渗雨。
二房B2
二房B2
二房B2
二房B2
优点：1、南北通透格局，通风性能好，主卧室开间3.4米，空间大；2、餐厅与厨房独立，光线好，空间大；3、南北阳台，南阳台可观景，北阳台可作为冬天储物，方便实用；4、入门玄关处可做衣柜，方便整洁；5、卫生间明卫，可换气采光，屋内浊气可快速散发。缺点：1、客厅开间3.8米，略显小，沙发建议不要摆放特别厚重的，显得不是很拥挤。
二房B1
该户型92平作为二室两厅一卫，相比98平的户型来看，该户型明显开间小，进深长。客厅开间3.6米，主卧开间3.2米。该户型仍然南北通透，但不是五明户型，舒适度会略微降低。南向阳台计入建筑面积，没有附加值，但会增加客厅的空间感。总体该户型中规中矩，没有98平的户型舒适度高。
二房B1
二房B1
优点：1、南北通透格局，通风性能好，空气流通；2、客厅连接阳台，虽然不算赠送，但可以加强客厅的使用面积。缺点：1、餐厅位置较为不便利，进门就是餐厅，未来玄关没有办法放置；2、北卧室进门处走廊过长，浪费面积；3、卫生间暗卫，不通风，也不明亮。
三房C2
该户型114平作为三室两厅一卫，南北通透可空气好，双南卧采光好，适合有孩子或老人的家庭。五明户型，采光好。该户型居住舒适度不错，适合改善型购房者。但该户型均为边套，未来采暖可能会受影响。优点：1、南北通透格局，通风性能好，空气流通，双南卧室设计，采光性好，有老人或孩子居住对身体健康有益；2、客厅连接阳台，虽然不算赠送，但可以加强客厅的使用面积；3、进门左侧空间可适合做衣柜，增加储物空间；4、卫生间明卫，可换气采光，屋内浊气可快速散发。缺点：1、餐厅位置较为不便利，进门就是餐厅，未来玄关没有办法放置；2、北卧室进门处走廊过长，浪费面积；