272平户型特点是私密性好：南侧双卧室加书房，每房均有独立卫生间。北侧看海客厅，与餐厅连接一体，大尺度感，主人的生活空间及会客空间完全分离，完美地呈现出功能划分的明确。
户型设计也有不足之处，比如厨房无采光，通风效果肯定不如有窗的厨房，白天使用也需要开灯，浪费资源；再比如卫生间都是暗卫，卫生间本是家庭中容易潮湿的地方，暗卫通风不及时容易滋生细菌，北向客卫有条件做成明卫却依然做成暗卫不免令人遗憾；272平已属于豪宅面积，如果是电梯独立入户更能突显豪宅的尊贵。

朗豪东港样板间装修是港式简约风格，装修和家居摆设讲究品质与舒适。272平样板间在售楼处，项目项目对外报层高是3.15米，测量装修后客厅层高是2.784米。可以看出，272平客厅是大开间，观海效果极佳，突出项目地理优势。测量客厅开间6.997米，进深4.678米，单会客面积就有32.73平之多。

餐厅紧连客厅也显得屋内活动空间更大，餐厅长4.696米，宽4.006米，样板间摆放6人餐桌，不会影响行走动线。

主卧是南向套房设计，测量卧室的开间2.903米，进深5.018米，纯居住面积14.57平。经工作人员介绍，港式户型注重风水卧室空间不易面积过大。从图中也可以看到，房间长可以摆下大双人床、美人榻、床头柜、化妆台等家居。

主卧有独立的衣帽间，在浴室门前方便沐浴后更衣，衣帽间长2.398米，宽2.245米，面积约5.38平。

次卧是南向有独立的卫生间，测量卧室开间3.221米，进深3.958米，卧室面积12.75平，因卧室开间比主卧大加之没有过多的家具，所以视觉空间大。

样板间展示的书房也是南向房间，没有独立卫生间和衣帽间，书房面积非常大，开间5.1米，采光面充足，进深3.195米，房间面积约16.29平。如果藏书害怕阳光直射建议将书架摆在靠墙角的位置（如样板间展示）。

北向次卧连接客厅，没有衣帽间。经测量卧室开间4.071米，进深3.421米，面积约13.93平。作为唯一的北向卧室，可以躺着观看海景，惬意生活，又有独立的卫生间免去晚上穿过客厅去卫生间的麻烦。

该户型是近似长方形浪费面积较少，99平做一房产品，不论是客厅还是卧室面积都很大，居住舒适度高。入口处是开放式厨房，L型操作台符合人体工程学原理，实现洗菜、切菜到做菜三步之内完成。设计的卫生间是户型的不足之处，卫生间是暗卫通风及采光效果不好，并且在卧室内，客人使用很不方便，私密性不高。

99平样板间在售楼处中，测量净高2.743米，与实体楼装修后净层高相差不多。本户型客厅、餐厅及开放式厨房相连，活动空间较大，经测量客厅的开间4.874米，进深3.402米，面积约16.58平。

本户型卧室与卫生间相连，没有过多走廊浪费面积，卧室面积较大。测量开间3.408米，进深4.352米，居住面积约14.83平。屋内唯一的卫生间在卧室内，客人去卫生间很不方便，对主人而言私密性不好。