优点：
1. 客厅和入户门处均有赠送面积，客厅赠送阳台可与室内打通，增加室内活动空间，入户门处赠送面积比较大，可作为书房，也可做储物空间使用。
2. 卫生间为明卫，且距离厨房比较近，可做到干湿分离且通风性好的同时，与厨房的热水供应也比较方便，节约管材的同时也节约热能传输
缺点：
1. 户型没有玄关，且设计玄关较为困难，通常的户型设计在客厅与入户门之前应有玄关或矮柜遮挡，使内外有所缓冲，其一，不至于一入房门，就将客厅一览无余，其二，缓冲区可阻挡外界对室内的窥探，消除居住时的不安全因素。
2. 如果出行在东向，下午客厅突出遮挡卧室光线，主卧整日采光时间比较少，

两室两厅一卫样板间客厅

赠送的一室空间比较大，可作为一室，也可以做书房或者储物空间实用。

从样板间可以看出，厨房的空间比较小，为长条形设计，在厨房内设计有水盆，灶台，做饭时即使两个人在厨房活动，空间也比较宽敞。厨房内空间可以摆放冰箱，也有足够的操作台空间。虽然餐桌没有独立的位置放置在厨房内，但对于厨房活动空间不产生影响，不过就餐区空间比较小，不适宜摆放太大的餐桌。

此户型的卫生间为明卫设计，通风相对比较好，而且可以做到干湿分离，使得卫生间不会太潮湿，且卫生间可以放置洗衣机，生活比较方便。

此卧室较为方正，经分析师实际测量，此卧室面宽和进深均为3.03m，在家具摆放时，可以放置一张2m*1.8m的床，同时可放置两张床头柜，空间较为充足。

此卧室并不方正，在家具摆放设计时，需注意室内尺寸，此卧室面宽为2.06m，整体进深为2.47m，进入此卧室后空间比较小，但仍可以放置一个衣柜以及一个稍大一点的单人床，以及两个床头柜，空间还是比较充裕的。

优点：
1. 客厅和入户门处均有赠送面积，客厅赠送阳台面积比较大，可与室内打通，增加室内活动空间，入户门处赠送面积约10㎡左右，可做储物空间使用,也可作为一室使用。
2. 餐厅有采光设计，且带有阳台，增加储物空间的同时，提升用餐环境的舒适度
缺点：
1． 户型没有玄关设计，进门后过道较长，浪费面积，且正对一卧室的门，私密性比较差。
2． 此卧室随为北向，但与南向卧室门并不相对，空气不流通，通风性比较差。
从整个户型来看，本户型为传统的两房设计，南北各一间卧室，客厅在南，厨房在北，为购房者普遍较为喜欢的南北通厅户型，冬暖夏凉，通风性好，居住舒适度比较高，且户型较为规整，利于室内家具物品摆放。进门处的赠送空间更是增加了室内的使用面积。

客厅面宽为4.02m，进深为3.66m，从图中可以看出客厅连接南向阳台，图中图片拍摄时间大约在中午十点前后，可以看出，客厅内无阳光直射，阳台上阳光直射面也比较小，在家中家居设计时，可以省去挡光帘，节约装修成本。

从样板间可以看出，餐厅和厨房的位置比较独立，均有采光设计，空间也比较宽敞，就餐环境比较舒适。

此卧室较为方正，经分析师实际测量，此卧室面宽为3.25m，进深为3.92m，在家具摆放时，可以放置一张2m*1.8m的床，同时可放置两张床头柜，空间较为充足。

此户型设计卧室较为方正，经分析师实际测量，次卧室面宽2.84m，进深为3.32m，放置大床空间有限，可参考样板间做榻榻米设计，节约空间。