分析师点评
项目自2014年5月首次开盘以来，逐渐推出了4栋楼，分别为15#、17#、18#、20#号楼。据克而瑞提供数据，项目开盘至今销量一般，跟周边楼盘相比去化情况有些逊色。在高新园区板块内，该项目的售价与板块的大多项目基本持平，所推的面积段不是很丰富，面积段以改善性户型为主。大湖山语项目此次推出的是20#楼，该楼里两个单元，一梯两户，每层四户，舒适度和安静度较好。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 104.76 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
此次推出的是105平的产品，该项目户型设计注重舒适度，所以该户型为两室两厅一卫，全明户型，赠送阳台，有独立衣帽间，适合追求舒适度的客群选择。
分析师点评
房价分析师于禄伟认为：本案户型设计大多都以中等偏大户型为主，整体户型设计功能性较好，舒适度高，但整体户型设计进深比较长，主卧和客厅采光稍有影响，且客厅设计偏小，可与阳台打通，增加客厅使用面积，同时增加客厅采光,餐厅窗户设计，就餐环境明亮舒适，生活品质感较好，厨房由于进深过长，导致采光极差，可与赠送的阳台打通，增加厨房面积，且利于厨房采光。
三房C
优点：
1. 阳台和厨房均有赠送面积，可以增加空间面积，实用性强。
2. 衣帽间设计，功能更齐全，主人生活品质明显提升。
3. 明卫设计，通风采光好。
4. 餐厅窗户设计，增加室内采光，就餐环境较好。
缺点：
1. 厨房进深长，光线差，白天需要开灯照明。
2. 进门无玄关设计，私密性及整体尊贵感降低。
三房C
三房C
三房C
三房C
综合来看，该户型以舒适型为主，105㎡的户型，客厅可扩充面积约6.72㎡，厨房阳台可扩充面积约3㎡，整个户型赠送面积可达10㎡，可增加室内实际使用面积，提升居住舒适度。
三房C
三房C
样板间内的赠送面积已经打通，增加厨房采光和使用面积。
三房C
三房C
清水房内实际测量客厅打通后面宽3.95m，进深3.99m，活动空间稍显局促。
三房C
样板间内赠送面积部分均已打通，增加使用面积，厨房进深为2.89m，面宽为1.9m，按照样板间的方向放置冰箱，可以节省空间，如不打通赠送面积，厨房面积仅为5㎡，通常冰箱，橱柜的进深为600-800mm，装修后，留下活动空间很小，进出很不方便，且扣除灶台，水盆位置，几乎无空间放置冰箱，建议业主装修时直接将赠送面积打通使用。