优点：1.户型南北通透，通风性好，夏季屋内较为凉爽，可以产生过堂风。2.房间五明设计，尤其卫生间为明卫设计，换气采光不错，且可以做成干湿分离，避免争抢。3.主卧赠送飘窗，客厅带阳台，可以增加空间感，餐厅带北阳台可以用作冬菜储备。缺点： 1.餐厅和厨房的空间都较小，餐厅开间2.2米，除去墙体大概在1.9-2米，只能摆放一个1.2米的小型餐桌，厨房操作空间也比较小，从户型图上的尺寸看冰箱没有位置放置。2.入门处无玄关，不能做鞋柜，将来杂物无处摆放，不利于杂物的收纳。3.因为总面积小，功能又比较齐全，因此造成客厅和卧室的开间都不大，比一般的标准要低，屋内略显紧凑，舒适感不好。77平做成南北通透，五明设计，房间动静分区明确，实属不易，适合作为三口之家的改善用房。但也就是因为功能十分齐全，造成每个功能房间的面积不大，非常紧凑，舒适度也必然降低。

优点：1.户型全南户型，南向采光比较充足，但通风性不好，夏季屋内比较闷热。2.南向赠送花台，厨房和次卧有小阳台，可以提高房间的实用性，比如阳台可以作为晾衣服和储物的空间，花台可以增加客厅和卧室的空间感。缺点：1.次卧室开间较小，屋内采光不足。2.客厅开间是3米，除去墙体面积，开间也就在2.75米左右，因此摆放沙发后，离电视距离太近，空间太小。该户型相对于77㎡户型，居住的舒适度上差，但总价可便宜近8万元，如果资金压力较大的购房者，也可以选择此户型作为过渡，将来再做改善。

优点：1.户型南北通透，通风性好，夏季屋内较为凉爽，可以产生过堂风。2.房间五明设计，尤其卫生间为明卫设计，换气采光不错。3.户型动静分区明确，客厅3.9米开间，较为舒适，且南北有阳台，南阳台可以作为晾衣服使用，北阳台可以做储物空间。缺点：1.入门处无玄关，不能做鞋柜，将来杂物无处摆放，不利于杂物的收纳。2.南卧室开间3米较小，将来摆放1.8*2米的床后，过道会比较窄。该户型属于中规中矩的户型，没有太多缺点，唯一不足就是南卧室面积略小，进门无玄关，适合作为年轻人购买作为婚房使用，将来有了孩子，如果不和父母一起住完全够用，如果需要和父母一起住，可以在考虑换房。