优点： 1.户型南北通透，通风性好，夏季屋内较为凉爽，可以产生过堂风。 
2.房间五明设计，尤其卫生间为明卫设计，换气采光不错，且可以做成干湿分离，避免争抢。
3.主卧有一个阳台的赠送面积，可以使卧室面积增大。
缺点： 1.客厅如果朝西向，夏天屋内会非常燥热，而且很晒，需要拉窗帘。
2.入门处无玄关，不能做鞋柜，将来杂物无处摆放，不利于杂物的收纳，而且直接对着客厅，私密性很差。
83平户型二室二厅户型，属于南北通透，五明设计，但南向只有一个主卧，采光差，而且该户型为把边户，客厅的窗户非常大，冬天的采暖可能会比较差。综合整体项目的户型来看，该户型作为两口居住不如75㎡的性价比高，因为面积大，功能性和75㎡户型一样。该户型适合资金略微宽裕，注重生活品质的家庭。

入门玄关处，无座鞋柜的地方，而且直通客厅，私密性不好。

客厅的实际测量开间3.68米，进深3.6米，面积13㎡，空间不是很大，建议沙发还是以简约风格为主。

主卧开间3米，进深4米，面积12㎡，一般主卧室面积应达到14㎡左右，这样屋内可摆放一张1.8*2米的床，在摆放衣柜或床头柜均可。该卧室最好摆放1.5*2米的床，这样屋内不会显得很局促。

次卧开间2.5米，进深2.8米，面积7㎡，面积稍小，作为儿童房够用，摆放一张单人床，再放一个小衣柜。

卫生间够大，可以做成干湿分离，只是样板间的设计没有考虑洗衣机的位置，因此将来洗手盆的地方建议做出一个洗衣机的空间，洗手盆不建议选择过大的。

厨房的空间不小，还带一个小阳台，也有冰箱的位置，厨房可容纳2-3。

餐厅有独立的位置，摆放一个小圆桌更为合理，够六个人一起就餐。

优点： 1.57㎡做成两室一厅，厨房封闭，且带通风窗，功能性非常好，能够满足两口之家的生活。 
2.主卧有赠送空间，使主卧的面积能够加大，提高了实用性。
缺点： 1.客厅与卧室相通，私密性差，但如果卧室做了隔断，就会造成客厅为暗厅，因此建议隔断还是要有，但尽量为软隔断或玻璃隔断，做一个功能分区。
2.餐厅的位置很小，建议用折叠型餐桌，减少空间占用。
该户型功能齐全，面积小、总价低，适合资金预算不足，又想要两室的家庭。但空间感很差，客厅开间只有3.3米，卧室开间只有2.7米，没有餐厅的位置，都说明将来居住舒适度不好。但从小户型对比来看，该户型结构还算不错。

客厅开间3.2米，进深4.2米，面积13㎡，为暗厅，光线不好。

次卧开间2.6米，进深3.5米，面积9㎡，作为儿童房够用，摆放一张单人床，再放一个小衣柜。

餐厅的位置太小，不建议摆放餐桌，可以放一个折叠桌。

厨房足够大，能同时容纳2到3人，也有采光通风窗。