优点：
1.    一室一厅五明设计，厨房、卫生间都是明窗，采光好，易于通风。
2.    客厅开间3.9米作为小户型来说，非常舒适，而且连接一个大观景阳台，可以在这喝茶欣赏景观，另外还可以储存杂物。
3. 主卧开间3.3米，进深4.5米，面积能达到14.85㎡，居住起来不是很局促，而且有放衣柜，储物空间强。
缺点：
1. 客厅的进深只有2.4米，摆放沙发有限制，不能放太大的，只能放一个两人沙发。
2. 非南北通透，通风性不好，夏天居住会比较闷热。
综合来看，该户型适合度假客户，不适合长期居住的客户，尤其三口之家，功能上不能满足，空间比较紧张。

优点：
1.    双南卧，南向客厅，阳光照射时间长，房屋内阳光明媚。
2.    南北两个阳台，南阳台可以观景，休闲，欣赏美丽的景观，北阳台可以作为冬季储物空间。
3．独立厨房空间比较大，可容纳2-3人，储物空间较大。
4. 卫生间并排排列，这样可以安装一个热水器即可，再有水管布线比较方便，可节省不少材料。
缺点：
1．次主卧距离卫生间比较远，晚上如厕不是很方便 。
综合来看，该户型作为改善户型，居住起来比较舒适，客厅、卧室的开间都很大，屋内特别明亮，而且双阳采光卧室，方便老人和孩子的居住，北面卧室可作为书房，适合三代人居住。

优点：
1.    双南卧，南向客厅，阳光照射时间长，房屋内阳光明媚。户型的私密性较强，三个房间在一侧，与餐厅和客厅完全分开，互不干扰。
2.    南北两个阳台，南阳台可以观景，休闲，欣赏美丽的景观，北阳台可以作为冬季储物空间。
可节省不少材料。
缺点：
1．独立厨房空间比较小，可容纳1-2人，储物空间小。
2. 两个卫生间距离比较远，将来需要安装两个热水器，否则管线布的很长，这样浪费材料，因为管道长，冬季管道里的水容易凉，这样在使用时需要放很长时间才能有热水，所以非常浪费水。
综合来看，该户型作为改善户型，居住起来还比较方便，但南向书房的位置比较靠里，将来采光收到影响，屋内光线不好，不利于居住，因此客户在三室的户型选择上尽量选择122㎡户型。

优点：
1.    开间达10.2米，客厅和卧室的开间都比较大，适合居住，空间感很好，储物空间也加大。
2.    客厅有一个观景阳台，将来封闭后，可增加客厅的实际使用面积。
缺点：
1.    卫生间是暗卫，不通风采光，不利于浊气的排放。
2.    餐厅的位置比较小，只能放一个私人桌，或者放一个折叠桌，不占地方。
3. 非南北通透，通风性不好，夏天居住会比较闷热。
综合来看，该户型功能性好，房间的尺度比较大，居住舒适度好，南向采光，适合三口之家居住。但房间不通风，夏天会比较闷热。相比60㎡户型，此户型两个大房间更为实用。