优点： 1、客厅方正宽阔，客厅为5.3*4.9m左右的超大客厅，接近26平米的客厅让人感觉空间十分宽敞。落地窗设计也使人感觉十分明亮。
2、独立餐厅设计，餐厅单独占用了一个空间，使得屋子在吃饭时不受影响。并且餐厅面积接近6平米，可以容纳比较多的人群，日常的小型聚会也没有问题。
3、双南卧设计，房间的两个我卧室均在南侧，这样房间的采光性会比较好。
4、卫生间为明卫设计，有比较好的通风换气效果，不会过分潮湿，不易产生异味，并且卫生间处于两卧室之间，起居比较方便。
5、入户门赠送一段走廊，这个走廊不但可以作为一个脱衣、换鞋的场所。同时也是宅室内与室外之间的一个过渡空间。
缺点： 1、客厅的窗户是东西向的，因此，西侧的业主会受到夕照的影响，居住起来会有一些炎热。
2、南侧的两个卧室比较狭小，两个房间加一起才只有15平米，因此如果入住的业主家里成员不是很多的话，那么建议还是将两个卧室打通来提高房间的舒适性比较好。
3、卫生间谓于户型的边侧，距离卧室和客厅都很远，因此起居会有一些麻烦。并且卫生间并没有做干湿分离，对于三居室来说，卫生间没有做干湿分离有可能会产生抢卫生间现象。

客厅的进深为4.86米，面宽为5.27米，面积能达到26平米，空间极为敞亮也极为明亮，是该户型设计中最奢侈的一部分，长面宽、短进深加上落地窗使得房间整体显得十分明亮。

样板间中将两个卧室拆成了一个卧室，增加了卧室的面宽，卧室的面宽为5米。进深为3.15米，总面积能达到15平米，因为房间用隔断做成了卧室和书房，使得房间没有了房衣柜的空间。因此分析师建议这个房间还是直接做成卧室会比较好，摆放家具等也不会显得很拥挤。

次卧面宽为2.85米，进深为2.9米，面积为8.26平米，次卧接近为一个正方形的设计，次卧大多都是当做为孩子的卧室，因此8.26平米的面积依然很充足。建议摆放一张1.2米的单人床或者1.5米的小型双人床，这样再摆放学习桌，衣柜这样的家具，也不会显得很拥挤。

餐厅为独立的空间，在厨房门前，这样也缩短了盛菜的时间，同时在做饭吃饭的时候对卧室客厅的影响也不叫小，餐厅进深3.1米，面宽2.1米，接近6平米的空间对于餐厅来说还是比较方便的，日常生活中可以放置一个4人或6人的餐桌，平时若是有小型聚会也容纳的下。

房间的厨房与餐厅是相连通的，厨房是2.68*1.57的设计，如果去掉灶台可能也就只有一米左右的宽度。因此厨房的空间并不算宽阔，也就只能容得下一个人忙活。

房间的卫生间为明卫设计，进深2.78米。面宽1.69米。面积为4.7平米左右，明卫的设计可使卫生间保持干燥明亮，不易生成异味，但是卫生间并没有做干湿分离，并且4平米的卫生间确实小了一些，分析师在样板间中找不到位置来摆放洗衣机。另外户型上卫生间处于房间的边侧，距离客厅卫生间都比较远，日常起居会有一些麻烦。

户型赠送一步宽的阳台面积，在装修的时候可以抱起来提高室内的面积，如果不抱起来的话，储存一些杂物也是不错的。

优点： 1、项目最大的优点是两个卧室和客厅均在南面。虽然房间不通透夏天会有一些炎热，但是由于卧室和客厅都在南面，采光会很充足，冬天的时候会比较温暖。
2、主卧配有衣帽间，使得卧室中不再需要另设衣柜，间接的增加了卧室的空间。
3、卧室赠送一步宽的阳台，阳台较窄，无法作为观景阳台使用，同时也无法种植绿植等盆景，但可以储存一些杂物，也可以将阳台包起来提升房间的面积。
缺点： 1、房间不通透，在开发区大部分75平米的房间，都会做成南北通透的户型，并且在东北大部分人也都比较喜欢南北通透的通风性。而这种全朝阳的户型大部分都是小户型采油的户型。
2、卫生间为暗卫设计，暗卫设计可能会使卫生间潮湿有异味，因此该户型需要注意卫生间的通风，另外卫生间即使在白天的时候也需要点灯。
3、餐厅的位置过于局促。餐厅与客厅过近，一方面餐厅影响了客厅的布局以及沙发的摆放，另一方面客厅也会影响到餐厅的面积和舒适感。
4、次卧的门在样板间中与户型图上是不同的，样板间中次卧的门在房间的里侧，这样每次进入卧室都需要经过客厅，使得客厅和卧室的舒适度都大打折扣。

样板间客厅的面宽为3.2米，进深为5.8米(含餐厅)，因为餐厅与客厅是连在一起的，因此客厅显得还算大气宽阔。业主可以自由对屋内的家具家电设计布局，客厅南侧赠送一个小阳台，业主可以将阳台抱起来还能够提升1平米左右的面积。

样板间主卧面宽为2.8平米，进深为4.4米(含衣帽间)，面积约为12.3平米左右。房间的面宽较窄，放置床铺之后就只剩半米左右的过道，使得房间比较狭小拥挤。

因为户型为双南卧户型，因此主卧与次卧的面宽相差无几。次卧的进深为4米，面宽为2.6米，面积在10平米左右，空间并不是很大，比较适合给孩子做为儿童房使用。