鸿玮澜山二期详细情况_鸿玮澜山二期图片相册_先进街道凤祥路847号

楼盘评测： 3.33 户型 4.2 装修 0.0 物业 2.2 车位 2.5 区位 3.2 性价比 3.5 社区品质 2.6

地址：: [金州-金州新城区]先进街道凤祥路847号

开发商售价：: 8,500元/平

指导价：: 8,532元/平

价格走势

开盘日期： 2013-06-16
交房日期： 2016-12-31
规划户数： 906
建筑面积： 100000m²
物业类型： 普通住宅
建筑形态： 小高层
装修情况： 毛坯;
装修标准： 0.00元/㎡
绿化率： 40%
容积率： 1.68
车位数： 725
车位配比： 1:0.8
物业公司： 大连鸿玮物业服务有限公司
物业费用： 2.5元/㎡/月
开发商： 大连鸿玮房地产开发有限公司
售楼处： 大连市金州新区先进街道凤祥路847号（鸿玮澜山一期40#公建）
售楼电话： 87778666/87778111

房型面积

三房 104.50㎡
A 三房 104.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/d712dd0c8902e16dbe04114038cc3e7030e2c453/430x315.jpg

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、缺乏套房设计

3、无主卧套房设计

4、无储物空间设计

5、主卧进门走道过长，空间利用率低
三房 135.50㎡
K 三房 135.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/9e3136e4e303e75117522bb2d9a595abc77ebc1e/430x315.jpg

1、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

2、内部动线布局合理

3、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

1、缺乏套房设计

2、无储物空间设计

3、东西不通透

4、非全套房系统
三房 113.50㎡
J1 三房 113.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/8cef4f67f280c6afbe76a3b38d948c72747f265c/430x315.jpg

1、内部动线合理，两个卧室朝南

2、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

3、客厅连接南向大面积景观阳台，采光性上佳

1、缺乏套房设计

2、无主卧套房设计

3、无储物空间设计

4、东西不通透

5、非全套房系统
三房 124.50㎡
H2 三房 124.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/b4e8e5c15b0d85cacf000d51c6fce5ed7eed1ced/430x315.jpg

1、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

2、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

3、内部动线布局合理

4、内部动线合理，两个卧室朝南

5、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

1、缺乏套房设计

2、东西不通透

3、非全套房系统

4、无工作阳台
三房 122.00㎡
H1 三房 122.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/7a943129d75835c7919026cda83a3f28919b94d9/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

3、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

4、内部动线布局合理

5、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

6、生活区与休息区合理分割，增加私密性

1、缺乏套房设计

2、东西不通透

3、非全套房系统

4、无工作阳台
三房 113.00㎡
H 三房 113.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/a16297b557ad1e7308b5c4896e6d4e410fcb2047/430x315.jpg

1、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

2、内部动线布局合理

3、内部动线合理，两个卧室朝南

4、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

5、生活区与休息区合理分割，增加私密性

6、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

7、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

8、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

9、客厅连接南向大面积景观阳台，采光性上佳

10、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、缺乏套房设计

2、无主卧套房设计

3、东西不通透

4、非全套房系统

5、次卧南向飘窗面宽较小
三房 108.00㎡
G 三房 108.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/fe259ceeb05142a40a52e13fe5530ee1409ecff2/430x315.jpg

1、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

2、内部动线布局合理

3、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

4、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

5、生活区与休息区合理分割，增加私密性

6、客厅连接南向大面积景观阳台，采光性上佳

7、客厅方正大气，有效利用走道空间

8、餐厅厨房独立区域，功能布局合理

1、缺乏套房设计

2、无主卧套房设计

3、东西不通透

4、非全套房系统

5、无工作阳台
三房 94.00㎡
M 三房 94.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/81445ed01e494e35acca3b073a640f534f6ca844/430x315.jpg

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、缺乏套房设计

3、无主卧套房设计

4、无储物空间设计

5、次卧与书房双北向设计，舒适度降低

6、主卧进门走道过长，空间利用率低
三房 96.50㎡
P 三房 96.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/921d234d69836ea07f7d3514e3420844ec08611b/430x315.jpg

1、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

2、内部动线布局合理

3、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、缺乏套房设计

3、无主卧套房设计

4、东西不通透

5、非全套房系统
二房 86.50㎡
F 二房 86.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/810ecf5aa309579b3b4bc98af10cb17a73f8d73c/430x315.jpg

1、南北通透，正南朝向

2、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

3、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

4、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

1、缺乏套房设计

2、无主卧套房设计

3、无储物空间设计

4、东西不通透

5、非全套房系统

6、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响
二房 83.00㎡
E 二房 83.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/ba03d023c327d7c5f4bed4788b15668341943bdb/430x315.jpg

1、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

2、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

3、生活区与休息区合理分割，增加私密性

4、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

5、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

6、l型厨房设计，符合人体工程学原理

7、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、缺乏套房设计

2、无主卧套房设计

3、无储物空间设计

4、东西不通透

5、非全套房系统
二房 78.50㎡
D 二房 78.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/1f773eddc5956964ba3f17895195a29f356297da/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、主卧带阳台，可利用度高

3、精致两房，实用性强

4、正南朝向，客厅及卧室均朝南

5、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

1、为凸前套，房屋北面无通风

2、餐厅位置尴尬，利用度不高

3、缺乏套房设计

4、无主卧套房设计

5、南北、东西均不通透

6、无储物空间设计

7、东西不通透

8、非全套房系统
二房 90.00㎡
N 二房 90.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/ae93a051925f5fdd902bef328f2dab2ac000ac0f/430x315.jpg

1、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

2、生活区与休息区合理分割，增加私密性

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、缺乏套房设计

3、无储物空间设计

4、东西不通透

5、进深长，过道浪费

6、非全套房系统