观澜壹号详细情况_观澜壹号图片相册_滨港路971号

楼盘评测： 2.85 户型 2.8 装修 0.0 物业 3.2 车位 3.0 区位 2.9 性价比 3.1 社区品质 1.6

地址：: [旅顺口-旅顺开发区]滨港路971号

开发商售价：: 4,900元/平

指导价：: 4,795元/平

价格走势

开盘日期： 2013-10-13
交房日期： 2016-12-30
规划户数： 523
建筑面积： 45000m²
物业类型： 普通住宅
建筑形态： 高层
装修情况： 毛坯;
装修标准： 0.00元/㎡
绿化率： 18%
容积率： 3.46
车位数： 89
车位配比： 1:0.17
物业公司： 亿美物业管理公司
物业费用： 1.4元/㎡/月
开发商： 大连阳光新海岸实业发展有限公司
售楼处： 大连市旅顺口开发区滨港路971号
售楼电话： 39355255

房型面积

一房 41.50㎡
C2 一房 41.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/85533f499f097bbb76592c6a87b427d1c1fbac17/430x315.jpg

1、内部动线布局合理

2、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

3、正南朝向，客厅及卧室均朝南

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、餐厅位置尴尬，利用度不高

3、进深长，过道浪费
一房 43.50㎡
C1 一房 43.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/e8d7ec4c715583d9f6c55b092bd5712455cbe8b2/430x315.jpg

1、内部动线布局合理

2、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

1、东西不通透

2、进深长，过道浪费
三房 103.00㎡
A1 三房 103.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/994314c8a3611908d29322ba229b9dbee131bf3f/430x315.jpg

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、隔壁单元南向前凸，南向阳台及客厅日照时间受影响
三房 101.50㎡
A2 三房 101.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/ad2b546e818890f4f40243315132de88b15dd754/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、餐厅位置尴尬，利用度不高
二房 76.50㎡
B2 二房 76.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/0bd28392342d004b31af8042d9c2568f0034cf78/430x315.jpg

1、精致两房，实用性强

1、公共卫生间无窗设计，通风采光欠佳

2、无工作阳台
二房 90.50㎡
B1 二房 90.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/e9d59003b3e82b7f0516fb6e2c48f396c1e63118/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

3、精致两房，实用性强

4、一侧可观内部中央景观，视线好

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、缺乏套房设计

3、南北、东西均不通透
二房 76.50㎡
B2-1 二房 76.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/67f8613be70a8d8b9f983c7aeec9e1f8dc34017c/430x315.jpg