户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目在售观园北街8、10、12号（A6、A5、A4栋）小高层洋房，户型涵盖109-139平方米三、四房。目前价钱处于洼地，性价比较高。
优势
性价比高
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 联排 | 216.42 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 联排 | 250.63 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 124.45 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 109.20 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 124.91 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 139.18 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
本区域内在售楼盘有3个，均为住宅+别墅社区。从户型上看，项目所有户型均带主套，加上楼栋一字排开，南北对流极佳。本项目楼栋密度较另外两盘低，综合来说，居住舒适度较好。
户型分析-户型分析
分析师点评
A4-A6栋均为两梯三户设计，户户向南，由于靠近石滩公园且周边上午开发，视野非常开阔。124㎡以上户型均做到三面单边，且带入户花园。其中，124-126平方米三房和139平方米的四房带有两个阳台，南北通透，通风采光情况很好，居住舒适度很高，另外，109平方米三房纯南向设计，南北对流，性价比高！
优势
房间全明
三房C
1、带入户花园，入户门面对餐厅墙壁，私密度进一步提升
2、主卧套间设计，带衣帽间居住舒适度高
3、一次卧向北，舒适度减低