分析师点评
合生国际广场为合生创展集团有限公司在天河区打造的产品，是骏景花园的全新一期，本次推出6-21层酒店式LOFT公寓，1-5层为商业楼层，产品为为56-107㎡LOFT，预计带3000元/平米精装修。项目为老盘加推项目，前期楼栋交付入住已久，生活配套完善齐全、居住氛围浓厚，业主入住后，共享生活配套，生活方便。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 复式 | 54.27 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 复式 | 64.38 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 复式 | 99.93 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 复式 | 106.81 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目于2013年10月7日开盘，主力户型为56-107平米LOFT公寓，合计货量432套，中空4.49米层高，为3梯27户设计，建筑密度较高，降低居住舒适度；从户型设计方面来看，复式户型设计和市面上的设计一样，只是在空间的使用率上，本案的实用率较高，高达150%，这是本案户型的一大亮点。
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分析师点评
建议置业推荐之大面积改善户型D户型——106平方米LOFT三房，户型建筑面积为107平方米，使用面积达到163平方米，使用率达152%，是全部户型中使用率较高的，层高4.49米，拥有4.2米的宽敞开间，不会有压抑感；该户型特色是，在二层空间，有一房间带阳台设计，这是市场上LOFT公寓设计中少有的特色设计，阳台设计，优化了观景感受和采光条件，给予客户更佳的生活体验。（注：现场销售员禁止分析师使用测量仪，现场只能拍照部分户型样板间）
复式B
户型建筑面积为64平方米，但使用面积达到94平方米，使用率为146%，层高4.49米，不会有压抑感，宜居、宜办公。
卧室位于二层，生活区和休息区分明，增加私密性。
复式C
户型建筑面积为99-100平方米，玄关设计，风水与私密兼顾。
客厅设计相对宽敞，舒适度较高；卧室还带有独立卫生间，生活方便。
户型分别是东南、西南朝向，通风采光较好。
复式D
户型建筑面积为107平方米，户型分别是东北、西北朝向，使用面积达到163平方米，使用率达152%。层高4.49米，拥有4.2米的宽敞开间。
二层为独立的主人居住和活动空间，有卧室、书房、卫生间，规划合理、实用。落地窗设计使得三个房间采光充足，即使用来办公，环境也很不错。
复式A
户型为小复式设计，56平方米的户型使用面积达76平方米，使用率达135%，层高4.49米，拥有4.2米的宽敞开间。
双层双卫生间设计，使用便捷。
复式A
复式A
复式A
复式A
