分析师点评
一品湖山项目更多定位在改善型用户的角度去进行户型的架构，从户型来说，三房占据较大比例，其中相对于C3户型为大三房设计，居住较高舒适性的同时，更多的体现了房屋对于居住着的舒适感的提升，而C1户型的小三房设计，则更多的介于刚需与改善之间，对于家庭人口稳定的三口之家较为合适。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 113.92 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 140.28 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
户型来说，三房户型为主，定位在干山行，均为南北朝向，动静区分较为明显，南北通透，主卧均朝南或偏南方向，采光与通风都较为理想。
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分析师点评
本案户型设计满足功能需求的同时更注重居住舒适度，赠送率比较高且赠送面积利用率比较高；较大观景阳台、飘窗、双卫等设计，增加了居住舒适度。从户型设计的角度来看，分析师推荐C3户型，双卫设置，功能齐全。C1户型餐客厅一体，客厅衔接观景阳台，活动空间充裕；主卧采光通风效果佳。
三房C1
优点：
入户门左右手边为餐厅与厨房，方便采购食材回家后放置，减少新采购食材对室内的二次污染；
L型厨房设计，实用率较高，方便日常使用；
封闭式厨房设计，符合中国人饮食习惯，减少油烟的溢出；
客厅与餐厅相连，整体性与尺度感较大；
客厅阳台南向开窗，方便采光与通风；
3.65*4.0M主卧开间进深，放置2.0*2.0M大床也不会感觉到室内拥挤，剩余空间放置0.5*0.5M单床头柜也是空间充裕；
双侧卧中间布局公共卫生间，方便生活起居；
主卧套间设计，南向开窗，大面积飘窗设计，提供较为舒适的居住体验；
缺点：
卧室静区被客厅餐厅灯静区从中间分割开来，不利于动静区分；
鞋柜设置在餐厅旁，居住体验较差；
入户无玄关设计，户型整体私密性较差；
北向侧卧开窗过小，不利于采光与通风；
南向侧卧为方正设计，摆放1.5*1.8M单人床后，室内空间较为拥挤。
三房C1
三房C1
三房C1
三房C1
三房C1
三房C3
优点：
大三房设计，尺度感较好；
厨房与餐厅最靠近入户门，方便放置食材；
生活阳台位于厨房旁边，方便放置食材或摆放杂物；
卧室连接走廊面积利用率高，面积浪费少；
主卧套间设计，提升居住舒适度；
客厅阳台南向开窗，厨房北向开窗，形成南北对流，采光较好；
客厅面积较大，尺度感较强，摆放C型环绕沙发较为合适；
主卧开间进深比较为合适，适合摆放大双人床，配以0.5*0.5M双床头柜和大衣柜，室内空间不显拥挤，大面积飘窗南向开窗设计，主卧采光较好；
双侧卧靠近公共卫生间，生活起居较为方便；
动静区分明显，动区靠西向，静区靠东向；
缺点：
入户无玄关设计，隐私性较差；
C型厨房设计，实用率不高，面积较为浪费；
主卧套间走廊面积较大，浪费较多；
公共卫生间与入户门相对，风水上较差。
三房C3
三房C3
三房C3
三房C3
三房C3
三房C3
