分析师点评
珠江壹城位于从化市太平镇广从公路路段，距东方夏湾拿花园5分钟车程。占地面积2000亩，总投资过百亿。项目主要以别墅为主，另外还有小高层公寓，洋房。项目计划配置有高尔夫球场、五星级酒店、高级医院、名校、超大型的会所等豪华配套。绿化率达45%，小区绿化率高，环境优美，安静。泳池、会所等设施一应俱全，整体设计高档，容积率低，居住舒适度高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 115.47 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 141.48 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 116.16 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 103.21 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 88.11 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 100.15 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 145.93 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
珠江壹城目前主要在售“香格里拉”组团洋房，由于该组团在2014年9月已经开盘，部分楼栋已售罄，在售户型为二房88.65平米，三房100-119平米，四房145-146平米。该组团洋房主要以2+1户型为主，空间尺度较为舒适。其中103平米户型相比116平米户型稍紧凑一些，总价较低，适合预算有限的客户，116平米三房适合偏改善型客户。
分析师点评
珠江壹城目前主要在售“香格里拉”组团洋房，主力户型为103-116平精装三房。该组团洋房主要以2+1户型为主，空间尺度较为舒适。其中103平米户型相比116平米户型稍紧凑一些，总价较低，适合预算有限的客户，116平米三房适合偏改善型客户。分析师认为，珠江壹城由于小区较大，大门距离洋房所在位置较远，步行距离较远，可能需要自驾出行方便些。对于没有车的刚需买家而言，可能需要每天步行不短的一段距离前往地铁站，需注意。
二房B5
1、纯南朝向，采光佳。
2、超大景观阳台，观景效果良好。
3、餐客一体，空间感十足。
4、南北不通透，降低舒适度。一个卫生间设计，不够人性化。
二房B2
1、N+1空间设计，实用率高，功能性强。且空间尺度感更好。
2、餐客分离，餐不过厅，更干净。
3、动静分区，活动区域与休息区域互不干扰。
4、南北对流，明亮舒适。
5、两个卧室北向，采光不足，降低舒适度。
其他图片
珠江壹城在售洋房均带有精装修，厨卫采用TOTO卫浴，卧室采用实木地板，客厅地板瓷砖贴合，配置橱柜和部分厨具。