户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
云山名都项目户型以中小户型为主，户型多样，可选择性大，分布为80-105平米两房、91-139平米实用三房，大部分带入户花园、空中花池，让居住更舒适自由。面积属刚需，但价格不便宜，户型整体偏向于刚需产品的感觉，但是均价28000接近白云区平均价格。并没有刚需的感觉。
优势
户型紧凑实用|附赠空间大
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 105.37 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 93.99 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
户型整体来说较为紧凑，结构完整，多以小户型居多。整体设计与市面大多数开发商户型设计没有特别显著区别。但存在一定的不足。分析师将在户型分析章节指出。
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户型分析-户型分析
分析师点评
本案户型设计满足功能需求的同时更注重居住舒适度， 高赠送率且赠送面积利用率高；落地、飘窗等设计，大大增加了居住舒适度。从户型设计的角度来看，分析师推荐C4和B1户型，C4户型 高赠送率且赠送面积利用率高，超大景观阳台，单卫设置，功能齐全。B1户型餐客厅一体，客厅衔接观景阳台，活动空间充裕；主卧采光通风效果佳。
优势
厨房设计合理|房间全明|干湿分离|入户玄关设计|大面宽采光好
不足
过道面积浪费|缺少工作阳台|次卧空间较小
三房C4
入户护院设计，保证私密性的同时，提高了居住的舒适度；
客厅与餐厅相连，尺度感较大；
阳台北向开窗，形成南北对流的通风，也有利于采光；
三卧室利用走廊与卫生间相连，形成静区，与动区分隔开；
主卧空间有限，床头柜与婴儿床必须二选一；
客厅四米开间不适合L型设法，推荐常规沙发布局。
三房C4
三房C4
三房C4
三房C4
三房C4
二房B5
入户玄关设计，保证私密性的同时较好的居住体验；
入户左边共用卫生间设计，不方便使用；
厨房阳台与卫生间开窗相同，不利于卫生；
主卧套间设计，大角度飘窗，提升居住品质；
室外花池设计，连接观景阳台，形成较大的户外空间，提升生活品质；
客厅四米左右开间，推荐常规沙发布局；
餐厅与厨房相连，方便用餐；
主卧空间充裕，2*2.2M大床结合双床头柜再放置婴儿床也不会感觉到局促。
二房B5
二房B5
二房B5
二房B5
