分析师点评
项目开盘七种主推户型中，面积段由89-191m2不等，产品线跨度之大，基本覆盖刚需、改善、豪华型等各类产品，客户选择性较强。
从户型而论，大中户型整体布局设计相对传统，朝向整体向南，凸显大户优势。相反，小户型产品100平米以下仍为舒适两房设计，与实际刚需买家需求有所偏差，且朝向方面户户向北，性价比相对较低。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 111.16 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 88.17 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 185.90 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 141.45 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 141.44 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 88.15 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 190.10 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目户型面积以及房型跨度均较大，由89平米二房至191平米四房不等。整体户型布局强调舒适性，每个户型均以“房间数量少，空间大”为定位。但从朝向景观来看，南向园林景观均为大面积户型，北向路边单位均为中小面积户型，可以说北向户型性价比明显偏低。
分析师点评
从户型来看，112平米或以下两房至三房中小户型设计强调舒适性为主，与实际刚需买家需求有所偏差，实用性相对欠佳；而143-191平米的南向大户型则为园景景观，货量较大，满足中高端客户需要。需要注意的是，鉴于项目楼栋高达50层以上，项目周边无遮挡物，楼层越高，通风对流越强烈，有老人家或儿童居住的家庭尽量谨慎选择高楼层单位。
二房B2
优点：
1、该户型格局方正，动静分区，使用率高；
2、两个卧室均为270°转角飘窗设计，采光充足，舒适度高
3、厅出阳台，光线充足；厨房带阳台，设计人性化。
缺点：
1、主卧非套房设计，舒适性稍欠
二房B1
优点：
1、该户型格局方正，零通道设计，使用率高；
2、两个卧室均带飘窗设计，采光充足；
3、厅出阳台，光线充足；厨房带阳台，设计人性化
缺点：
1、次卧存在“暗房”缺陷，采光性较差
三房C3
优点：
1、该户型格局方正，主卧面积较大，舒适性高；
2、三个卧室均带飘窗设计，采光充足；
3、厅出阳台，光线充足；厨房带阳台，设计人性化
缺点：
1、卧室容易受到“西晒”影响
四房D1
优点：
1、三阳台设计，南北对流；
2、三个卧室均在飘窗设计，采光充足，舒适度较高；
3、阳台连接客厅与书房卧室，采光充足；
缺点：
1、户型过道有点长；
2、厨房不带生活阳台。
三房C2
优点：
1、该户型格局方正，零通道设计，使用率高；
2、三个卧室均在飘窗设计，采光充足，舒适度较高；
3、厅出阳台，光线充足；厨房带阳台，设计人性化;
缺点：
1、主卧室直对餐厅，私密性较低;
2、其中一个卧室存在“暗房”缺陷，采光性较差
三房C1
优点：
1、双阳台设计，南北对流；
2、卧室带飘窗设计，采光充足，舒适度较高；
3、阳台连接客厅与卧室，采光充足；
缺点：
1、入户大门直对主卧室，私密性偏低。
四房D2
优点：
1、该户型格局方正，动静分区，且入户带阳台设计，私密性高；
2、三个卧室均在飘窗设计，采光充足，舒适度较高；
3、阳台连接客厅与书房卧室，采光充足；
缺点：
1、户型过道有点长；
2、厨房不带生活阳台。