分析师点评
尚东君御之前已推出A、B栋，目前已售罄，本次加推的是C栋，同时也是收官之作，为3梯4户设计，主力户型为179-197平方米四房，合计货量160套，预计带6000元/平方米豪华装修！项目主打大面积改善户型，每户皆配备超宽客厅、超大阳台及入户花园，居住舒适性较高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 179.00 | 3:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 182.00 | 3:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 193.00 | 3:4 | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 197.00 | 3:4 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
项目主推179-197平方米四房，户型均南北朝向设计，南北对流，通风采光佳，提高居住舒适性。从户型设计方面来看，户型入户均通向阳台，设有玄关，放置收纳鞋柜，增加私密性的同时方便生活；部分户型有工人房设计或储藏室功能；同时户型带豪华装修交楼，户型带全球知名品牌交标及典雅的室内装修设计风格。总体上看，户型的空间功能设计和珠江新城的豪宅一样，超大面积享受、套房设计、入户花园、南北对流、储藏室等等。
分析师点评
本次加推的户型比较单一，均为大面积户型，且面积段相差不大，都是接近200㎡四房，户型内部规划布局合理，动静分离，休息和生活区间隔开，增加私密性，且户型均是套房设计，带有独立卫浴和衣帽间，增加舒适度，客厅方正，餐厅客厅连成一体，尺感度大，并且户型均为南北对流，通风采光好，通透性较好，对于追求空间舒适感的客户而言较为合适。（*现场销售员禁止分析师使用测量仪和现场只能拍照部分户型样板间）
四房D3
优点：1、大气方正的入户玄关设计，不仅提高了这套单位的私密性，还可拥有一个个性展示及收纳空间。
2、纯南向户型，南北通透，居住舒适。
3、户型餐厅、客厅连接南向观景阳台，通风采光和视野效果好。
4、户型套房设计，带独立卫浴和衣帽间，舒适性较高。
缺点：1、南向次卧走道面积浪费。
四房D3
四房D3
四房D2
优点：1、此户型是本次加推中面积最小的户型，但居住功能却是最齐全的，入户带超大花园，业主休闲时可叹茶度过。
2、客厅宽5.1米，超大面积，连接餐厅，尺度感大。
3、厨房连接操作阳台，操作阳台连接储藏室，可以把日常杂物都放在储藏间，如果空间不够，也可以放在操作阳台，面积较大。
缺点：1、户型位于楼栋的西北面，同时两卧室朝北，降低居住舒适度。
2、户型一入户虽然带阳台，但通过餐厅之后，也直面向卧室，降低私密性。
四房D2
四房D2
四房D4
优点：1、户型单边东南北三面令室内通风采光。
2、客厅宽5.3米，进深为5米，空间感宽阔。
3、厨房外设立足够大的生活阳台，而在生活阳台设有工人套房，功能齐全。
4、户型套房设计，舒适度较高。
缺点：1、厨房靠近卧室，卧室易受油烟的影响。
四房D4
四房D5
优点：1、超大入户花园+180°客厅落地窗观景台+南北对流的主人套房，是这套单位的亮点。
2、此户型是推出面积最大的户型单位，空间宽敞舒适。
3、户型套房设计，居住舒适度较高。
缺点：1、户型靠近电梯，易受电梯低频噪音影响。
2、户型整体位于北向，降低居住舒适性。
四房D5
四房D5
四房D5
