分析师点评
萝岗奥园广场目前在售楼栋为H4栋loft公寓，复式公寓层高为4.5米，户型涵盖45-86平米二至五房，实用率较高，但整体户型与周边公寓产品差异不大。其中45平米一房户型64套，50平米一房户型224套，82-85平米二房户型64套。三种户型均为loft设计，4.5米层高。萝岗奥园广场规划打造成为萝岗城央的精品商务居住区建筑，集乐活体验街区、时尚购物中心、甲级写字楼、升级LOFT公寓、城市中心学区房的城市综合体。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 82.33 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 45.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 一房 | 83.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
萝岗奥园广场首期推出45-56平米一至三房，4.5米层高LOFT公寓。目前住宅部分已经售罄，在售为H4栋公寓产品，两梯22户。项目因为全部为毛坯交付，客户可根据需求灵活设计成LOFT式二房或三房单位。
其他图片
分析师点评
项目目前主推H5、H6栋45-121平米loft户型，其中45-50平米户型因为总价较低。而82-85平米的loft更适合办公和过渡性自住的客户购买使用。相比而言，50平米户型较为推荐。另外，项目为毛坯交付，购房者可以自行打造空间，可以将一房改造成二房和三房使用，较为划算。如果对居住要求高的，可以根据自身经济情况选择较大的户型。
一房A
一房A
1、该户型为50平米的一房两厅loft设计，层高约4.5m，和普通公寓无区别，二楼较为压抑。一楼客厅大堂和阳台挑高设计，空间感较强，增强舒适度。主卧约4米开间也较为舒适。
2、主卧室可以4m开间，进深约3.2m。可以摆放一个衣柜，一张双人床和两个床头柜。空间较充足。
3、不足之处，4.5m层高较为压抑，不适合长期自住使用，舒适度不高。
4、两个卫生间设计也较为人性化，私密性更强。
5、该户型总价较低，适合投资型买家购买。
一房A
一房A
一房A2
一房A2
1、该户型为83平米loft，空间尺寸较为舒适。客厅开间约7.3m，进深5.8m左右，舒适度较高。但不足的是loft层高依然是4.5m，二楼较为压抑。
2、该户型为毛坯交付，可以自行改造成2房或者三房使用，实用率较高。
3、客厅阳台挑高4.5m，增强空间感和舒适度。可以安装一些吊灯等装饰，让挑高大堂更加美观气派。
一房A2
一房A2
