分析师点评
爱尚流溪项目整体户型规划以3房为主,面积从88-128平米不等。整体项目以刚需为主。精致三房设计。因为是两梯四户,各户型均无法做到彻底的南北对流,部分房型存在动静不分区等现象,也有部分户型存在过道浪费和房间分布不合理的现象,户型总体设计较为方正,房间配置较高,其中较推荐128平米三房户型。从项目的产品设计以及产品定价来看,适合首次置业的刚需客户群体购买。
户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
三房 | 87.07 | -:- | - | - | - | 否 | 81.00 | ||
三房 | 87.41 | 2:4 | 3.10 | 3.90 | 3.30 | 北 | 西南 | 否 | - |
三房 | 100.15 | -:- | - | - | - | 否 | 81.00 | ||
三房 | 126.86 | 2:4 | 3.10 | 4.50 | 3.50 | 南 | 南 | 否 | 81.00 |
三房 | 86.88 | -:- | - | - | - | 否 | 81.00 | ||
三房 | 126.62 | -:- | - | - | - | 否 | 81.00 | ||
三房 | 94.03 | 2:4 | 3.10 | 4.20 | 3.50 | 南 | 南 | 否 | 81.00 |
三房 | 87.21 | -:- | - | - | - | 否 | 81.00 |
户型整体描述
户型整体较为方正,采光充足的情况下保证了房间分配的合理性,主卧在走廊的尽头,与动区充分隔离,保证了主人房的安静的同时也能兼顾到主人房的采光需求。整体的三房设计,符合当下刚需产品的需求。主卧套间设计合理。C3户型入户花园设计让产品更满足人性化需求。主卧配有衣帽间,给人感觉较为高档。C1户型虽无套间设计,但紧凑的设计集合不同的功能键分布,还是能满足绝大部分家庭的需求。作为刚需项目来说,能够适应当下的主流客户群体的挑剔眼光。
其他图片
整体来看,B3楼栋3-23层平面图分布中,我们发现,四个户型虽然面积大小不同,但是整体结构设计较为相近,均无法做到彻底的南北对流,切户型设计方面,均采用的基本的动静分区,以走廊作为连接通道将卧室和卫生间与客厅餐厅相连接。主卧均设置在走廊的最尽头。保证了主人房的安静与充分采光的需求。其中01-02户型正北朝向,而03-04户型为正南朝向,保证了每天清晨的充分采光后,也较大程度上避免了夕晒的烦恼。但考虑到项目所在位置,全天都会受到阳光的照射,室内温度会较高。
分析师点评
项目佳年华新生活主要打造2梯4户高层产品,舒适三房,户型区间为95㎡-128㎡,部分户型存在过道浪费和的现象,总体户型比较方正,房间配置较高,。从户型整体设计角度来看,适合首次置业刚需购房群体购买。
三房C3
两室两厅两卫C3户型128㎡
入户玄关花园化,创造出精致的花园空间效果同时,保证私密性,也有足够空间设置鞋柜等。
入户门左手边为厨房,右手边为餐厅,分割设计,充分避免厨房噪音与油烟对饭桌的影响。
4.5X5米开间进深设计的大客厅,可采用大尺寸电视以及大型的环绕式C型沙发。空间感十足,不会感觉到拥挤。
全卧室朝南设计,充分保证每一个我是的采光与通风。
主卧套间设计,内设卫生间以及衣帽间,保证主人私密性的同时,也提高了主人的居住舒适性。
公共卫生间旁边设置储藏室,方便储藏日常居家用品。
厨房开窗直通入户花园,方便通风与散去油烟味的同时,也会给在入户花园休息造成不便。并且由于中国人的烹饪习惯,油烟会在入户花园前面堆积。需要定期进行清理。
全包式厨房设计。符合中国人的饮食习惯。避免噪音与油烟二次影响到客厅以及卧室。
动静区分明显,有过道将动区与景区有机结合。但过道面积浪费较大。
三房C3
三房C3
三房C3
三房C3
三房C3
三房C3
三房C3
三房C3
三房C3
三房C6
三室两厅一卫99平米C6户型
入户无玄关设计,私密性不强。餐厅与厨房位于入户门左面,方便日常买菜回家后及时将买回来的食材放入厨房,避免造成客厅以及过道的二次污染。
按照中国人的烹饪习惯,进行全包式厨房设计,隔离了隔离油烟以及客厅对于客厅以及卧室的干扰。
厨房与阳台相连,增加了空间的叠加以及空间的利用率。
干湿动静分离,生活动线有序流畅,品质居家天天向上,品质生活在都市繁华与诗意栖居之间自由切换
主卧4X3.5的开间进深,能够满足日常家居需求,足以放置1.8X2.0米大床以及床两边各放置0.5米见方床头柜和0.75米衣柜。这样还会预留下接近0.45米空间可作为主人支配。在需要在主卧大床边摆放婴儿床的话,该主卧也足够摆放。
双卧南向开窗,飘窗设计让生活更有韵味,同时可与卫生间配合,形成一个紧凑的南北通风的格局。有利于主卧的通风。南向开窗也保证了充足的光照。
卫生间朝北开窗设计,不利于光照,但通风时可与南向双卧室配合,形成南北对流,可以最大程度的避免发霉和过于潮湿。有利于卫生间的干净整洁。但总体尺度过小,卫生间中两人同时操作会略显拥挤。
客厅4X4.2米开间进深设计,满足日常生活需求。客厅整体面积一般,电视尺寸不应超过55寸,沙发也可选择L型,不会对日常生活和去往阳台的过道形成干扰。
三房C6
三房C6
三房C6
三房C1
三室两厅一卫C1户型88㎡
餐厅与厨房位于入户门左面,方便日常买菜回家后及时将买回来的食材放入厨房,避免造成客厅以及过道的二次污染。
按照中国人的烹饪习惯,进行全包式厨房设计,隔离了隔离油烟以及客厅对于客厅以及卧室的干扰。
厨房与阳台相连,增加了空间的叠加以及空间的利用率。
干湿动静分离,生活动线有序流畅,品质居家天天向上,品质生活在都市繁华与诗意栖居之间自由切换
主卧3.3X3.6的开间进深,基本满足日常家居需求,足以放置1.8X2.0米大床以及床两边各放置0.5米见方床头柜和0.75-0.8米衣柜。
卫生间朝南开窗设计,保证光照与通风的同时,可以最大程度的避免发霉和过于潮湿。有利于卫生间的干净整洁。但总体尺度过小,卫生间中两人同时操作会略显拥挤。
客厅3.9X3.6米开间进深设计,满足日常生活需求。但需注意,受制于客厅整体面积的影响,电视尺寸不应超过47寸,而沙发则尽量避免选择L型,一免影响正常生活中去往阳台的通过性。
入户玄关设计,保证私密性的同时,也可作为鞋柜的设置地点,但需注意的是,入户玄关尺寸有限,鞋柜应设置为墙体内嵌式鞋柜。以尽量利用空间。