户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
广州绿地中央广场位于萝岗科学城核心地段，地铁21号线上盖物业。项目占地10万㎡，总建筑面积约60万㎡。产品囊括了2栋150米高甲级写字楼，2栋100米高甲级写字楼及5座企业独栋总部办公，2栋5米层高复式公寓、1栋精品平层公寓、大型自持购物中心、国际潮流BLOCK街区、5000方的艺术中心。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 43.91 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 46.00 | 5:18 | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 59.00 | 5:18 | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 91.00 | 5:18 | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
广州绿地中央广场共分2期开发，首期产品包括1栋100米高标准甲级写字楼、2栋LOFT复式公寓、1栋精品平层公寓及部分欧美时尚BLOCK街区商铺。本次主要推出D栋公寓，主力户型为46—91平米的公寓户型。
户型分析-户型分析
分析师点评
绿地中央广场项目本次推出D栋公寓楼，主力户型有46-52平米的单间，73平米的一室一厅，以及91平米的两室两厅设计。分析师认为，从项目投资角度讲，小户型产品更适合投资购买，而73平米户型更适合办公自住购买，91平米户型由于总价高，面积大，适合办公购买使用，不宜投资购买。由于项目无样板间，在此不做样板展示。
一房A2
1、一室一厅设计，更适合自住休息购买。
2、如做办公室使用也可以隔开两间房用，可以享有私人空间。
3、价格适中，宜住宜居。
一房A1
优点：1、空间设计合理，功能齐全。
2、户型面积小，总价较低，适合投资客购买。
3、阳台设计让居住使用舒适度得以提高
二房B1
该户型较为适合创业型的团队购买做办公使用，其较高的价格和大小来看都不适合做自住使用，相比之下，小户型更具投资价值。