户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
分析师认为，云星钱隆公馆地处从化街口中心区域繁华地段，产品设计为84-105平米户型，主打预算较高，对居住环境要求较高的刚需客户群体。N+1和N+2房的设计也使得实用率更高，有购房需求的可以考虑。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 84.38 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 95.91 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 96.06 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 104.47 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目目前在售户型包括84-105㎡两房单位，根据我们对项目所处的街口板块供应及其竞品情况了解和对项目品质的评测，大致判断本项目售价持平于区域内均价的，但在同档次楼盘中由于地段位置，单价稍高，有购房意向的客户可以考虑购买。
户型分析-户型分析
分析师点评
分析师认为，目前在售的88平米2+1户型过厅设计太小，不是很实用，但也可做一间功能房，且88平米总价较低，可以考虑。99平米2+2房户型设计赠送面积大，较为实用，太大的户型总价较高，不推荐购买。 目前在售的户型中，99平米2+1或2+2房可以说是其中较好的户型，户型方正实用，且作为刚需来讲，尺寸设计较为合理和舒适，特别是99平米2+2房设计有两卫，更加人性和私密性较强。而且该户型的赠送面积较大，较为划算。相比之下，104平米的户型并不占优势。
二房B3
二房B1
二房B2
二房B4
其他图片
客厅和景观阳台相连，通透采光佳；99平米2+2房还带两卫，舒适私密性强；百变空间，可当书房，也可当婴儿房客房使用