户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
星汇金沙新推出的8栋是32层，采用风车型户型组合方式。两梯六户的设计，总共有192户，户数多电梯少，所以住户等电梯时间会较长。
1.电梯与06单元的厨房相隔一面墙，会带来噪音和辐射；
2.步梯与03单元的厨房相隔一面墙；
3.02单元相邻，04、05单元相邻；
4.步梯有两个，两个步梯相邻，入口分别靠近在电梯对面。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 94.22 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 94.26 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 94.91 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 93.17 | -:- | - | - | - | 否 | - |
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户型分析-户型分析
分析师点评
项目目前主打94-95平米的刚需三房带套房户型，二梯六户设计，传统的动静分区户型，但走廊位置相对较长，满足刚需家庭的日常生活需求。
优势
动线清晰
三房C1
优点：
1、无通道设计，增加户型开阔度；
2、所有卧室都能望中央园林，景观较好；
缺点：
1、主卧朝北，冬天较冷；
2、餐厅自然采光不足，面积小。
三房C4
优点：
1、动静分区，有大阳台；
2、主卧带卫生间，起居方便；
缺点：
1、餐厅与厨房隔了条走道，稍显不便；
2、客厅面积相对较小。
三房C3
优点：
1、阳台大，采光好，连通次卧；
2、主卧带卫生间，起居洗漱方便；
3、厨房带生活阳台，操作方便；
三房C2
1、阳台大，连通次卧；
2、厨房带生活阳台，操作方便；
3、餐厅位置较小，出入厨房不方便；