分析师点评
项目在售1-6、8栋，1、4、5栋剩比较少的货量，主要在售为65-125平米的产品，1-6栋为2梯4户设计，8栋2梯2户，带装修出售。户型整体相对一般，主要面向的客户为看中项目周边未来轨交等配套规划，以及区域发展潜力的刚需客户，适合新塘区域内工作的首次置业购房者。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 65.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 70.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 76.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 102.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 124.10 | 2:2 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
户型整体相对一般，主要面向的客户为看中项目周边未来轨交等配套规划，以及区域发展潜力的刚需客户，适合新塘区域内工作的首次置业购房者。由于小区临近主干道，因此无论自住还是投资，靠近小区花园的单元比较热销。
分析师点评
从户型的角度来看，项目所推出的户型相对紧凑实用。整体而言，大部分户型均方正实用，功能齐全。65平米户型面积小总价低，相对适合预算较低的首次置业购房者，而预算相对宽裕的客户则可考虑三房带套房的102平米户型。但相比于朝向景观而言，项目后续供应的6-11栋南向单位均更佳，但项目单价也会相应提高，有更高经济预算的购房者可适当等待后续楼栋的推出。
二房B1
1、格局方正，动线集中，使用率较高
2、明厅明室，明卫明厨，居住舒适度较高
3、餐客厅空间较为宽敞，直厅设计是利用率较高
4、卧室门靠近入户门，私密度大大降低
二房B2
1、方正实用，厨房带生活阳台，实用性较高
2、明厅明室，房带飘窗，居住舒适度高
3、直厅设计，空间感大
4、卧室门靠近进户门，私密度大大降低
三房C1
1、方正实用，厨房带生活阳台，实用性较高
2、明厅明室，房带飘窗，居住舒适度高
3、走廊面积较大，存在空间浪费情况
4、主卧空间较大，且带主套设计，舒适度、私密度高
二房B3
1、方正实用，厨房带生活阳台，实用性较高
2、明厅明室，房带飘窗，居住舒适度高
3、直厅设计，空间感大
4、走廊面积较大，存在空间浪费情况
三房C2
1、无走廊设计，使用率叫高。但是房间私密性受到影响。
2、一个次卧门面对这餐厅，私密性低。
3、双套间设计，舒适性较高。
4、靠近电梯井，有一定的低频干扰。