建筑面积:约70㎡  套内面积：约58㎡  实用率：约83%
优点：
1、带入户花园，增加私密性，增加收纳空间，避免灰尘入室。鞋柜和扫把、灭蚊拍等等的小物件可放置在此。
2、餐厨一体，厨房L型操作台设计，两面墙都可以做柜，空间利用率高，冰箱有特定的位置安放，设计合理，三口之家也够用。
3、餐厅可以放置4人餐桌，活动空间会充足点，对于新婚家庭和三口之家基本足够用了。参考尺寸4-6人餐桌一般长度1000-1400mm，宽度600-1000mm。
4、客厅与餐厅相连接，传统设计。进深、面宽比较合理，可以放置一组3人沙发+单人沙发\简单的小凳子。面宽不大，电视不宜超过40英寸。
5、两个房间归在一侧，休息区跟起居活动区不相影响。均带飘窗，对于刚需的房间就多了能利用的空间。次卧方正，但面积不大，1500m的床最好紧靠飘窗，才有剩余位置摆放衣柜。床边可以摆放工作桌或者梳妆柜，兼有床头柜功能，床尾位置摆放衣柜。
6、主卧可以放置1500m床，两侧床头柜，勉强塞进衣柜和电视柜。
7、阳台比较宽，可以放一套喜欢的桌椅享受生活。
缺点：
1、主卧进户通道有点长，这对于二房来说可以避免的。
2、入户花园与厨房连通，烟油会往入户花园跑，放置在哪里的杂物、柜子容易有油渍。建议选用抽排较好的抽油烟机，煮食时要关窗。
总结：总价低，适合资金不多的新婚家庭，有了孩子后也够住。但以后会面临换房需求。

建筑面积：99㎡  套内面积：82㎡  使用率：83%
优点：
1、长方形的入户花园，通风透气，实用性强。除了可以放置鞋柜，还可以放置小衣架，出入时外套可以挂在这里；雨伞、洁具等都可以放这里，水渍、尘土不带进户内。
2、进户的通道可以放一个小柜子，放个小花瓶在上面做装饰，避免视线太过直接，增加私密性，抽屉可以放钥匙、钱包等等小巧物件。
3、餐厅空间比较宽敞，活动空间较二房稍大，可以按需放置4-6人餐桌，人不多的话，餐桌靠墙放能显得空间更为宽敞。尺寸参考长度1000-1400mm，宽度600-1000mm的4-6人餐桌。
4、客厅空间感也挺大的，一组3人沙发+贵妃\2人沙发就可以让客厅显得饱满。建议沙发不宜太占地方，简洁的布艺沙发比较适合，电视柜深约400mm电视尺寸不超过40英寸为宜。
5、卫生间旁的次卧面积偏小，做书房，一个书桌，加书架就填满了空间。做儿童房，1200mm靠飘窗放，加上衣柜，空间所剩无几。比较鸡肋的一个房间。
6、连接阳台的次卧，采光、通风都不错，但是放置1500mm床+2组床头柜后，所剩空间不多，可以酌情减少1组床头柜。或者把阳台打通，房间空间会更多。
7、主卧带主卫，私密性高。主要休息区放置1500mm床后，室内仍然显得比较局促，只能容纳床、衣柜等基本物件。
缺点：
1、进户通道、主卧进户通道都损失了一定的使用面积。
2、主卫面积较小，淋浴间只能放得下钻石型的，但对于体型较大的人，例如男主人，洗澡的体验没公共卫生间的高。
总结：紧凑型的小三房，还带套房设计，切合希望一步到位的刚需一族的需求。不过房间都偏小，居住体验打折扣，但是胜在五脏俱全，三口之家可以考虑。