户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
雅居乐万科热橙推出的是项目北面的1-8栋，位置靠近小区出入口及商业街，临近G106国道，常有大型货车行驶，其中1、2、3栋噪音影响最大。其主要户型为72-74平米二房、84-100平米三房、126平米四房。
优势
品牌开发商
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 74.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 71.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 84.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 82.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 87.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 96.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 94.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 100.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 123.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
首次共推出十一种户型，包含二至四房，户型面积不大，设计实用，适合刚需买家。三房则为本次的主打户型，设计南北通透，阳台均能直望小区园景，户型面积由84-100㎡均有，选择多样化。
户型分析-户型分析
分析师点评
1、2、5、6、7、8栋的85平方米三房单位，功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立 内部动线布局合理，正南朝向，南北通透；另1、2栋的94平方米三房单位，但一次卧较局促，适合改造为书房，或婴儿房，适合新婚或刚有小朋友的刚需人群购买。（*现场销售员禁止分析师使用测量仪和现场只能拍照部分户型样板间）
优势
动线清晰|动静分离
三房C1
优点：
1、经过走道才到门口，私密度较好
2、厨房、卫浴联通工作阳台，通风性较好
不足：
1、过道长，浪费空间
2、阳台北向，采光一般，且冬天吹北风较厉害
三房C1
三房C1
三房C1
三房C1
三房C1
三房C4
优点：
1、经过走道才到门口，提高室内私密度
2、厨房、卫浴联通工作阳台，通风性较好，但开放式厨房要注意室内油烟问题
3、阳台南向，采光通风好，且面向小区园景
4、主卧带卫生间，方便日常生活
不足：
1、卧室面积较局促，适合做书房
三房C4
三房C4
三房C4
三房C4
三房C4
三房C4
