分析师点评
碧桂园莲山首府为度假休闲养老项目，从户型设计上并无提供刚需产品，其次在设计上采用低密度住宅，提供大部分为别墅项目，洋房面积在166以上的面积，层高不超过36层的，部分仅达18层，别墅设置上面向自然流域河对面为莲花山自然环境区，可以为度假休闲人群及养老人群提供更好的自然环境，其次项目内部建设医院更是满足的身体的需求，并不因为区域问题考虑到今后前往的时间。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 六房 | 331.13 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 六房 | 316.46 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 六房 | 536.45 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 161.75 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 五房 | 376.54 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
莲花山碧桂园（碧桂园·莲山首府）产品类型包括联排别墅和高尔夫养生洋房。其中别墅户型为260㎡-330㎡联体美墅，“果岭湾”组团选用进口花岗岩石材老矿英国棕，搭配霞红荔枝面，且270-330平米之外还有超一倍可扩展空间。莲花山碧桂园（碧桂园·莲山首府）高层洋房户型为170-560㎡。
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分析师点评
莲花山碧桂园产品类型包括联排别墅和高尔夫养生洋房。其中别墅户型为260㎡-330㎡联体美墅，“果岭湾”组团选用进口花岗岩石材老矿英国棕，搭配霞红荔枝面，且270-330平米之外还有超一倍可扩展空间。莲花山碧桂园高层洋房户型为170-560㎡。
四房A
四房A
户型为两厅四房两卫设计
优点：
1.南北通透、房房面光，南北通风
2.主卧套间设计，增加书桌设计
3.厨房带生活阳台尽显舒适
4.各卧室尺寸宽敞适合家具摆放
5.入户花园设计，提高使用面积
缺点：
1.通道面积过大
2.多功能套间为墙体建设导致，使用上不方便
建议：
1.进门放置鱼缸
2.多功能套间改为功夫茶房。
六房B
六房B
户型为两厅六房四卫设计
优点：
1.双阳台设计，南北通透，其中采用波浪式观景阳台
2.超大宽度客厅，提供极致享受
3.主卧270°观景阳台设计，主次卧采用套间设计提高私密性。
4.功能分区明确，有利用平时使用
缺点：
1.通道面积过大造成浪费
建议：
1.尝试进门采用雕空式中式趟门
2.尝试采用功夫茶模式会客。
六房C
六房C
户型为两厅六房四卫设计
优点：
1.双阳台设计，南北通透，其中采用波浪式观景阳台
2.超大宽度客厅，提供极致享受
3.主卧休闲式观景阳台，主次卧采用套间设计提高私密性。
4.功能分区明确，有利用平时使用
缺点：
1.通道面积过大造成浪费
建议：
1.尝试进门采用雕空式中式趟门
2.尝试采用功夫茶模式会客。
五房D
五房D
户型为两厅五房四卫设计
优点：
1.双波浪式观景阳台，南北通透，受光面积大，各卧室全透明设计
2.各卧室采用套间设计，提高居住私密性，其次内部间隔合理
3.客厅广深设计，通道面积较小，生活居住宽敞。
缺点：
1.卫生间相对较远
2.厨房的排风需要注意
六房E
户型为两厅六房五卫设计
1.环绕式全景阳台，极致奢华享受
2.全功能式主套，尽显奢华
3.大面积户型极致户型享受，满足居住者多种需求。
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