分析师点评
华景锦苑是信华经理人家园三期，周边的住宅已全部入住，这是华景新城的收官之作，本次推出A栋独栋21层高的LOFT公寓，产品为43-88㎡的一房至三房LOFT，预计带3000元/平米精装修。项目为老盘加推项目，前期楼栋交付入住已久，生活配套完善齐全、居住氛围浓厚，业主入住后，共享生活配套，生活方便。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 43.43 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 76.12 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目在售产品较单一，朝向分为东向跟西向，价格受户型朝向影响较多。根据购买目的的不同，投资客可选择西北面的一房单位，价格相对低廉，打造成酒店公寓受噪音及朝向问题影响较小；个人自住型买家可购东向一房单位，舒适性较好；家庭自住者可购三房户型，东西向均有。
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在售产品为酒店式公寓，每层单位数偏多，密度偏大，使居住舒适度降低；同时分析师认为，酒店式公寓产品更注重的面积跟相对而言较好的舒适度，消费者可优先考虑东朝向和靠园景的单位，17-31号房间均可优先考虑，既避免了西晒，又有良好的通风采光性；而1-16号房朝西，靠近景邮路，受嘈音及灰尘影响较大。
分析师点评
置业推荐之总价预算充裕——10层以上东南面76-88㎡三房，10层以上的东南面为项目高价值区域，处于楼栋采光面较好的区域，且面向中央景观带，视野景观好，高楼层单位受到的灰尘和噪音影响更小，舒适度极高。对居住舒适度要求极高以及手上资金充裕的客户而言最合适不过！
置业推荐之低投资——10层以下西北面43-49㎡一房，10层以下的西北面采光受影响，且面临马路有一定噪音和灰尘影响，不过该区域的一房售价相对较低。适合投资客买来做投资，毕竟之后如果承包出去做酒店的话，采光和噪音方面影响都不大。
三房C3
76-88㎡户型，三房二厅二卫；
层高4.5米，买一层享受2层的空间，使用率高达160%；
主卧配有独立的储藏间，增加空间的实用性；
厨房与卧室相隔较远，减少油烟的影响。
三房C3
三房C3
三房C3
一房A1
45-49㎡户型，一房二厅二卫；
层高4.5米，买一层享受2层的空间，使用率高；
户型还专门设置有储物间，收纳空间，功能比较齐全；
第2层的卧室床不使用时可收起，扩大使用空间，办公居住两不误。
一房A1
一房A1
一房A1
