户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
岭南新世界家园-锦云峰洋房是主打刚需客户，其房型包含了二房79-88平方米、三房93-101平方米。其中80-99平方米二房，三房最受刚需型购房者欢迎。其中两房分析师推荐B1-80㎡左右户型，三房则较推荐C2-98㎡户型。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用|户型尺度舒适
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 98.00 | -:- | - | 4.35 | 3.50 | 南 | 否 | - | |
| 二房 | 80.02 | -:- | - | 3.80 | 2.95 | 北 | 否 | - |
户型整体描述
岭南新世界楼盘整体户型为刚需户型为主，主打三房两房产品，户型设计中规中矩，并无太大亮点，小区规划由于整体体量较大，所以配套较为完善。户型来说，满足刚需住户的需求，以及部分改善型住户的需求。总体较为保守。方正的户型设计，也仅仅满足日常的生活需求。
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户型分析-户型分析
分析师点评
岭南新世界-锦云峰项目户型设计整体考虑刚需客户为主，户型面积多100平米以下三房和两房。主力户型为80-88㎡两房单位和98㎡三房单位。其中B1两房户型客厅朝北，两房一厅一卫设计，客厅与卫生间相连，适合三口之家居住。C2三房单位客厅朝南，三个卧室均朝南，主人房套间设计。客厅与厨房想连，总体适合有长辈的三口之家居住。也可以满足部门考虑生二胎的家庭居住。
优势
厨房设计合理|房间全明|入户玄关设计|动静分离
二房B1
入户玄关设计，保证一定的私厨房在入户左边，方便放置采购回的食材；
客厅与餐厅相连，较大的尺度感；
客厅北向开窗，不利于采光与通风；
主人房与儿童房相连，距离卫生间较近，较为便利；
主卧空间舒适，但余量不足；
景观阳台北向开窗，不利于观景；
二房B1
二房B1
二房B1
二房B1
二房B1
三房C2
入户玄关设计，保证私密性；
餐厅客厅相连，大尺度，大空间；
厨房附带生活阳台，方便储存实物和搁置部分食材；
客厅南向开窗，连接景观阳台，光照充足，通风较好；
户型动静分区，通过走廊相连；
主人房4.5X3.5的开间进深，尺度感稍差，是呢空间较为局促，主卧套间设计增加一定的舒适性；
儿童房与主要居住区分割且与动区相邻，位置较差；
三房C2
三房C2
三房C2
三房C2
三房C2
