分析师点评
项目洋房主打刚需和改善户型，户型包含了二房、三房、四房、复式。其中8座1梯、9座2梯的78平米的二房最受刚需型的客户欢迎，消化速度最快，已经售馨。其次是三房90-96平方米，配有3.8米超宽园景阳台，而且超高实用率。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 139.64 | 2:3 | - | 5.20 | 5.00 | 北 | 是 | - | |
| 四房 | 160.75 | 2:2 | - | 5.00 | 6.20 | 西南 | 西南 | 是 | - |
| 二房 | 75.04 | 2:6 | - | 4.20 | 3.50 | 东北 | 东北 | 是 | - |
户型整体描述
户型整体来说满足刚需客的需求，两房空间利用率很高，部分大户型适合经济条线有限的改善型住户的需求。大尺寸和较大的空间感结合的餐厅与客厅结合的设计，保证了采光的同时也兼顾的通风的需求。
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分析师点评
户型整体来说，玄关设计保证了私密性，同时考虑到了部分改善型客户对于居住体验的需求，动静分区保证了舒适的居住体验。二房户型较为适合刚需住户，但是我是分靠动区两侧，不利于保持静区的安静。不推荐购买，三房与四房户型紧凑，结构分布合理，推荐购买。
二房B5
二房B5
入户玄关设计，私密性较好；
厨房位于入户左手边，方便放置采购回来的食材，不会对室内造成二次污染；
客厅与餐厅相连，尺度感较好，空间较大，但是总体面积小，客厅不建议放置L型沙发；
主卧尺度较大，2*2.2M大床边放置双床头柜或婴儿床不会感觉到拥挤；
主卧距离公共卫生间较近，方便起居；
侧卧距离公共卫生间较远，不方便起居；
静区被动区分隔开来，不利于室内安静。
二房B5
二房B5
二房B5
二房B5
三房C
三房C
入户无玄关设计，私密性较差；
入户门右手边餐厅与厨房设置，方便放置采购回的食材，避免室内二次污染；
餐厅与生活阳台想接，舒适度较好；
动静区分明显，用走廊想连接；
客厅尺度感较大，西南向推拉窗开窗，通风与采光充足；
厨房环绕设计，保证较大利用率；
主卧套间设计，较好的居住体验；
主卧大尺度设计，保证2*2.2M大床情况下设置双床头柜或婴儿床也不会感觉到局促；
公共卫生间距离两个侧卧较近，方便起居。
三房C
三房C
三房C
三房C
三房C
三房C
三房C
四房D
四房D
入户花园设计，较好的居住体验；
厨房尺度感较大，环形设置，较高利用率；
客厅东南向推拉开窗，保证充足的采光与通风；
动静区分明显；
主卧套间与衣帽间设计，提升居住舒适度；
三个侧卧距离公共卫生家较近，方便起居；
两梯两户，方便乘坐电梯，提供了较好的居住体验。
四房D
四房D
四房D
四房D
四房D
