户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
六种户型都比较中规中矩，没有太大的亮点。御金沙推出的户型设计都较为合理，实用度高，但主推小户型的B3-4栋、B3-3栋两梯七户，比较拥挤，在一定程度上降低了居住的舒适度。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 121.78 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 82.80 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 109.49 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 87.92 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 127.95 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 142.67 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
御金沙推出了B2-4及B3-4两栋楼。B2-4栋为122-143平方米的三房四房，两梯四户，共96套。B3-4栋为83-128平方米的二房及三房，两梯七户，共168套。
户型分析-户型分析
分析师点评
B2-4栋的大户型全部南北通透，带入户花园，采用主卧套间设计。B3-4栋主打刚需户型，居住较为局促，但功能性并未受到太大影响，在同类户型中属于中等偏上水平。
二房B2
83平方米的B2户型是御金沙目前在售的唯一两房，位于B3-4栋东侧的01、07单元。01、07单元略有不同，01单元客厅带阳台，07单元客厅不带阳台。分析师认为，B2户型的客厅设计略微不合理，南侧或北侧采光，容易造成电视反光。
二房B2
三房C2
优点：
1、客厅餐厅相连，空间宽敞
2、卧室飘窗设计，提高空间使用率
缺点：
1、次卧太小，空间没有可变性
2、没有生活阳台
三房C2
三房C3
优点：
1、客厅餐厅相连，空间宽敞
2、卧室飘窗设计，提高空间使用率
缺点：
1、两卧室朝北，通风采光会受到影响
2、走廊空间没有得到充分利用
三房C4
优点：
1、客厅餐厅相连，空间宽敞
2、带生活阳台，方便晾衣
3、主卧套间设计，居住舒适度高
缺点
1、走廊空间没有得到充分利用
四房D1
优点：
1、客厅餐厅相连，空间宽敞
2、主卧套间设计，居住舒适度高
3、超宽阳台，视野开阔
缺点：
走廊空间没有得到充分利用
三房C5
1、客厅餐厅相连，空间宽敞
2、两个卧室朝南，通风采光好
3、主卧套间设计，居住舒适度高
缺点：
走廊空间没有得到充分利用