分析师点评
在户型设计上，锦绣半岛推出的楼王户型强调户型的舒适性，厅房尺度相对舒适，客厅阳台的开间均为4.5米和5.1米，为了利用景观，南向设计大面宽阳台或飘窗，阳台与客厅、餐厅连接，通透性较佳，从20层样板房阳台往外眺望是广阔的江景资源。而主人房均配套有卫生间以及衣帽间，同时还设置南北对流的储藏室，空间多变，而厨房连通的生活阳台设置后门走火通道，便利性提高。总体而言，该楼栋户型带装修总价约为240万元以上，对改善型家庭来说，仍具有一定的价格性价比。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 170.00 | 2:2 | 3.00 | 4.50 | 3.90 | 南 | 西 | 是 | 83.00 |
| 六房 | 237.00 | 2:2 | 3.00 | 5.10 | 4.40 | 南 | 北 | 是 | 83.00 |
户型整体描述
项目目前主推19栋，位置较佳，推出170平米的四房户型以及235平米的六房户型，均为31层高，两梯两户设计，整体户型南北对流，通透性强。分析师在20层样板房里可感受到较强烈的对流风力，同时南面直视江景，北靠小区园景，楼栋间距离宽阔，较近距离亦可达50米左右。
其他图片
分析师点评
对于项目在售的170平米四房以及235平米六房来说，两者户型的购买人群仍具有一定的差异。170平米户型对于改善型家庭，特别是三口之家或四口之家来说，面积相对适中，总价处于可接受的范围以内；而235平米为六房户型，总价亦是300万元起步，适合四口以上家庭，同时有家庭佣人需求的大户人家选购。
六房F1
优点：
1、户型整体功能分区合理，主要居住区、会客区与佣人区相互分隔，互不干扰；
2、双套房设计，满足大户人家的日常居住需求；
3、户型整体南北对流，阳台飘窗位置延展景观空间；
缺点：
1、靠近客厅的卧室门口正对客厅，私密性有所降低；
四房D8
优点：
1、户型整体南北对流，通透性强，布局合理；
2、客厅连接阳台，4.5米的宽阔开间，与两个房间一同直视珠江江景；
3、餐厅、厨房以及工作阳台自成一格，阳台连通走火通道，便利性提高；
缺点：
1、靠近客厅的卧室门口正对客厅，私密性相对降低；
四房D8
在没有家私家电的配套下，客厅样板房开间尺度感十足，令人感觉十分宽阔南北对流通透，采光性较佳。