分析师点评
12月6日新景豪庭全新开盘，首期推出1、3栋。户型为80-102平方米，共161套房源，毛坯出售，均价8300元/平方米。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 77.29 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 85.51 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 84.18 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 99.20 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
本次所推楼栋均为两梯7户布局，二房货量较多。其中北向的的户型能望园景，且较南向户型安静。较为舒适的是03单元的二房，02、04单元的三房，均为北向。南向靠近广深大道西，如果用来自住或者资金不是特别短缺，不建议购买北向户型。
分析师点评
本次推售共4个户型，其中06、07单元均为二房，朝南，靠近广深大道西，受过往车辆的噪音以及道路的灰尘影响比较严重；01、05单元均为二房，朝南， 受过往车辆的噪音以及道路的灰尘影响相对较小，但居住的舒适度依然不高；03单元是朝北的二房，02、04单元是货量较少的三房，都朝北可望园林景色，单价相对较高。
二房B2
1、约4平米带通风窗口入户花园，增加私密性，也可做收纳空间。
2、经典的两房户型，浪费面积较少，实用性强。
3、整体南向，南北对流；厅出阳台，餐客厅功能分明，餐厨一体。
4、厨房方正，L型操作台，干湿分区，实用性高。
5、主卧南向带飘窗，舒适度高。
二房B3
1、整体北向，阳台及客厅的进深和面宽都比86平米两房小。
2、厨房带生活阳台，适宜装趟门，样板间的门开在右侧，打开的时候带挡到阳台；水盆、灶头是一直排开，干湿分区，但操作起来可能会没L型那么方便。
3、主卧室进门通道过长，浪费面积。
4、储物间面积小，不实用，打通扩阔卧室，舒适度更高。
三房C
1、整体北向，入户门面对餐厅墙壁，对流不强，适合有老人小孩的家庭。另一方面，这种设计的私密性更高。
2、厨房带工作阳台，便于操作；厨房约6平米大，比较阔绰，但与餐厅联系不太紧密。
3、书房面积设计得比较大，有一个南向小飘窗，用来做一个小卧室舒适度也挺高。
4、公共卫生间位置设计不当，位于静区的最里头，因为家里只有一个卫生间，有客人来的时候一定会影响私密性。
5、两个卧室北向，采光相对较弱。
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