户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
我们实地调研发现，项目主要以二房，三房刚需产品为主，根据我们对项目情况了解，该项目地处偏僻，三面环山，一面为宣星古村，比较近的公交站位于两公里外，项目位于村落内部，交通配套不便，产品定位较为模糊，据此我们判断该项目售价在区域内并不具备优势。
优势
景观资源好
不足
周边无配套
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 122.92 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 81.73 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 117.01 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 111.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 135.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 86.57 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
以上户型中，139平方米的四房户型显得很鸡肋，这样的户型虽然比较大，但对于景业荔都这样配套不便以度假为主的项目来讲，是非常不合适的。而且139㎡的四房户型总价也不低，分析师并不建议购买。相比之下，87-113的二房、三房户型则对于休闲度假还是比较合适的，都是值得考虑的。
户型分析-户型分析
分析师点评
供应的户型中，139平方米的四房户型显得很鸡肋，这样的户型虽然比较大，但对于景业荔都这样配套不便以度假为主的项目来讲，是非常不合适的。而且139㎡的四房户型总价也不低，分析师并不建议购买。相比之下，87-113的二房、三房户型则对于休闲度假还是比较合适的，都是值得考虑的。
优势
房间全明|动线清晰|干湿分离
不足
次卧空间较小
三房C3
优点：
1、 餐客一体，连接尽管阳台和入户玄关，宽敞明亮，空间感强，舒适度较高。
2、 主卧套房设计，方便使用，私密性强，舒适性较高。
3、 两个南向卧室，采光佳，舒适性强。
二房B1
优点：
1、餐客一体，连接尽管阳台和入户玄关，宽敞明亮，空间感强，舒适度较高。
2、两卧室均有南向采光，舒适度较高。
3、厨房连接南向生活阳台，晾晒储物较为便利
缺点：
1、入户过道不够实用，浪费空间
四房D
优点：
1、餐客一体连接超大南向景观阳台，宽敞明亮，空间感强，舒适度高。
2、大面积户型，四房设计功能性和空间感兼备。
缺点：
1、过道浪费空间。
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