户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
分析师认为，此种围合式类院子设计，可将整体小区区分成几个较小的生活区域，每个区域配有自己的生活休闲设施，可以形成一种相对安静的生活环境，收到外界干扰较小，且相比于开放式的社区，小型的生活区域如果打理较好，更会有一种私密与温馨感觉。但需要提到的是，此种设计可能会造成楼栋间距的缩小，产生一定的对视情况，购房者需要注意。
优势
户型紧凑实用|性价比高|户型尺度舒适
不足
低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 73.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 86.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 103.27 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 120.84 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 130.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 142.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 168.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 128.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 164.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 142.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
广物荔山雅筑位于从化去街口赤草村，雅居乐小院流溪对面，交通通达，且距离街口较近，生活较为便利。项目主打别院风格设计，产品包括低层电梯洋房和高层洋房，其中一期推出6-8层的低层电梯洋房，围合式小院设计，囊括平层和复式户型，以院子为主题特色的楼盘。
户型分析-户型分析
分析师点评
荔山雅筑推出81-135平米多面积段的户型设计，其中80-100左右的2+1房非常适合刚需客户购买，另外130的平层和135平米复式户型也比较适合改善型买家购买居住，分析师认为130平米户型舒适度较高。
二房B
品荔墅苑组团的81㎡的2房针对刚需客户群体定位，户型大小适中，舒适度高，本户型适合新婚夫妻或者三口之家居住使用。但入户花园设计较为狭长，面宽较窄，不够实用，有些浪费空间。
三房C1
品荔墅苑组团的113㎡2+1房户型设计，阳台和储物空间可以改造一房使用，对于功能性房间数量要求高的客户可以购买，面积段总价段适中，适合预算稍高的刚需客户或者四口之家。
三房C3
三房C3
览翠叠苑组团130㎡的三房户型宽敞大气，舒适明亮，且较之复式户型更加舒适，且楼栋所处位置在小区园林中间地带，景观优美，环境幽静。可以说是改善型客户最佳的选择之一。
项目还推出了125—140㎡的复式户型，为喜欢楼中楼的复式户型的客户提供了选择空间，且总价段在75—100万左右，也在大多数客户可以接受的预算范围内。
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