分析师点评
家和岭秀位于狮岭镇平步大道中，狮岭镇为花都区的皮具业产地，附近多为皮具商业。项目周边旧楼围绕，生活配套较完善，但也相对落后。项目产品设计以两、三房为主，均是“N+1”户型，赠送面积较多，实用性较强，但是大部分设计均都有些不足之处。从位置来讲，项目位置较偏，不太适合非花都居住且上班的人购买，区域配套也相对单一。产品的区位和品质基本判断项目走低价快消路线。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 89.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 146.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 94.54 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 95.63 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
12月28日推出项目1-1、1-2、2-1栋，共推出4中户型，有二房及三房，折后均价二房户型约7800-8500元/㎡，三房户型约9000元/㎡，毛坯发售，认筹1万抵96折。推出的4种户型，二房户型均有入户花园，户型设计方正实用，私密度高，三房户型主卧带卫生间及衣帽间，舒适度高；
分析师点评
推出的户型均为N+1户型，房间可以任意改造，但建议面向厨房的可优先选择造书房；二房户型面积实用，总价偏低，适合改善刚需客户，对于居住舒适度要求高的客户，百变户型改造成三房，显得有点挤压。146平方米的三房空间感更大，适合对于居住舒适度要求较高的住户。虽然大面积产品较好，但是两个次卧却是门对门，住在次卧的业主易发生口角。
二房B
优点：
1、带5.25平方米入户花园，使用空间更充裕，且能提高家里的私密度
2、餐客厅与阳台连接，室内采光好，活动空间大，阳台与入户花园能对流，通风好
3、2+1户型，门口直对厨房，建议设计为书房
4、两房两卫设计，方便生活，提高生活舒适度
缺点：
5、过道长约4.1米，浪费了空间
二房B
二房B
二房B1
优点：
1、带5.55平方米入户花园，使用空间更充裕，与阳台能通风对流，且能提高家里的私密度，
2、主卧带卫生、衣帽间，方便日常生活，提高居住的舒适度
3、2+1户型，门口直对厨房，建议设计为书房
缺点：
4、过道长约4.6米，浪费了空间
二房B1
二房B1
二房B1
二房B2
优点：
1、带入户花园，能提高家里的私密度， 与阳台对流通风
2、厨房“L“型设计，方便工作，连餐厅，可造开放式厨房，但做开放式厨房需注意室内油烟问题
3、2+1户型，房间面积不大，可造儿童卧室或可造书房，户型百变
4、两房两卫设计，方便生活，提高生活舒适度
三房C
优点：
1、主卧带卫生、衣帽间，方便日常生活，提高居住的舒适度
2、3+1户型，面积不大，可造儿童卧室或可造书房，设计多样化
3、厨房带工作阳台，使用空间多，且油烟通风好，与餐厅连通可造开放式厨房，但需注意室内油烟问题
4、过道长4.8米，浪费不少空间，且两卧室门口对门口，在玄学角度为门冲，容易引起争执