户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
该项目主打刚需客户群体，三房、二房的户型设计都比较符合夫妻二人或者三口之家的刚需客户，141㎡3+1房户型也比较适合四世同堂的家庭购买居住。项目82%的得房率在整个区域内也算得房率良好，且项目地处繁华地段，生活较为便利，但由于街口板块的项目均价较高，只适合资金充裕的客户在此购买。
优势
户型紧凑实用
不足
低层采光不足
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 96.99 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 125.60 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 91.81 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 100.61 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 107.03 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 105.05 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 141.73 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
我们实地调研获知，采用平卖方式销售，根据我们对项目所处的街口板块供应及其竞品情况了解，大致判断本项目售价是持平于区域内均价的，具有一定的价格优势！
户型分析-户型分析
分析师点评
汉中紫薇苑主推96-125平米的二到三房，主打经济较为宽裕的本地刚需客户。从项目方公布的数据来看，几个户型的得房率在82%左右，其中100.61㎡的2+1房两厅两卫户型较之99.99㎡的户型得房率更高一些，推荐入手。其中141㎡的大户型稍显鸡肋，不过由于数量较少影响不大。产品配比较为科学。
二房B
优点：①入户花园设计，私密性强
②厨房使用率高，可同时容纳两人工作不显拥挤
③餐客一体，宽敞明亮，空间感强
缺点：①书房开间窄，不适合做卧室，不实用。
二房B2
优点：①餐客一体宽敞明亮
②两卫生间设计，空间利用高，更加人性化
③厨房连接生活阳台设计，储物更方便
缺点：①过道门对门私密性较差，入户花园较小，实用性不强。
三房C1
优点：①主卧套房设计，舒适度私密性强
优点
①主卧套房设计，舒适度私密性强
②餐客一体连接景观阳台，采光通风好
③入户花园兼具阳台功能，舒适明亮
缺点：①厨房I型设计，实用性较差
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