户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
从已经公布的信息来看，项目之前推售的loft公寓产品人气十分火爆，几乎是开盘即售罄，成交数据上显示成交已超过8成，剩下的就是在走流程。而这次推出的洋房产品户型上来看刚需中带改善的风格较多，两梯四户设计舒适性较好，整体尺寸感大通风采光好， 视野景观开阔，较适合改善性及养生型客户。
优势
品牌开发商
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 92.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 97.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 135.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 120.00 | -:- | - | - | - | 东南 | 否 | - | |
| 四房 | 168.00 | 2:4 | 3.00 | 4.50 | 4.10 | 否 | - |
户型整体描述
户型涵盖92-135平方米N+1三四房，预计2016年12月全部单位入住。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目本次推出多种户型，户型涵盖92-135平方米N+1三四房，每户阳台朝南向，且大部分户型带双阳台设计，通风对流极佳，设计着重于尺度感大，对于生活起居的舒适度有着提高的作用，户型实用率高，几乎达到80%，但有一共通缺点，就是过道较长。对于刚需住户可关注92平方米的小三房，而追求居住舒适度及私密度要求较高的住户可关注120或135平方米带三四房。
优势
客厅方正大气|动线清晰
三房C2
优点：动静分区的户型设计，娱乐与休息互不影响；客厅与餐厅相连，尺度感大；双向阳台对流，采光通风好；厨房与餐厅相连，可做开放式厨房；客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳。
劣势：一卧室在两卫生间中间，干湿间隔一般，舒适性较低。
三房C1
优点：工作阳台与厨房相连，便于操作；卧室带阳台，视野景观好；客厅开间较大，活动空间充足；生活区与休息区合理分割，增加私密性。
劣势：仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性；缺乏套房设计。
三房C1
三房C1
三房C1
三房C1
四房D1
优点：工作阳台与厨房相连，便于操作；客厅与阳台相连，尺度感大通风采光好；动线清晰，功能划分明确；功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立。
劣势：客厅餐厅整体朝北，降低宜居性；餐厅过道浪费空间，无储物空间设计。
四房D1
四房D1
四房D1
