分析师点评
现推出项目小高层洋房两梯四户设计，能满足日常承载量，不怕上下班高峰出现等电梯情况。但推出的户型比较单一，只有三种户型，主要以82、93、109平方米三房为主，及少量135平方米四房，选择不多。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 93.64 | -:- | - | 3.90 | 3.60 | 西南 | 否 | - | |
| 三房 | 108.60 | -:- | - | 4.20 | 3.70 | 西南 | 否 | - | |
| 四房 | 135.68 | -:- | - | 4.20 | 3.75 | 东北 | 否 | - |
户型整体描述
本次推售的三栋楼的户型一致，每户都送入户花园和带主人房套房，实用率及私密性高。所推的三种户型设计都较为合理，其中，5-1、5-2的93平方米户型阳台朝偏西向，容易受到西晒影响。4-1栋朝南向，01、02单元南北通透，通风采光情况很好，居住舒适度很高！
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项目推出户型均带入户花园，户型整体功能分区明确，活动空间充足。
分析师点评
项目推出的户型，每户都送入户花园和带主人房套房，实用率及私密性高。所推的三种户型设计都较为合理，户型南北通透，通风采光情况很好，居住舒适度很高。（*现场销售员禁止分析师使用测量仪和现场只能拍照部分户型样板间）
三房C5
三房C5
户型也是动静划分明确，带入户花园，可提高室内私密度，也可作一个小活动区，室内对流一般，户型朝向较差，采光一般。主卧带卫生间，方便日常生活使用，避免了抢用卫生间的情况，卧室均带飘窗小露台，观景不错。但休息区的过道长，浪费不少空间。
四房D
户型带入户花园，面积不算大，只能当做玄关，或者放点杂物，餐客厅连通，活动空间大，但通风对流一般，厨房开放式设计，要注意室内的油烟问题。卧室均带有小飘窗，增强室内采光，主卧带卫生间，方便日常生活使用，避免了抢用卫生间的情况，但休息区的过道长，而且尽头是卫生间，减低了卧室的私密度且不雅观。
四房D
四房D
四房D
四房D
过道长约4.35米，浪费了不少空间。
三房C4
户型动静分离，带入户花园，可提高室内私密度，与阳台通风对流。厨房“L”型设计，干湿区分离，更加方便工作，但通风较差，要注意室内油烟。卧室均带小飘窗露台，观景采光更好。其中5-1栋底层住户最靠近高压线，要注意辐射问题。
三房C4
三房C4
厨房与餐厅之间的距离较窄，油烟很容易影响到客厅。