分析师点评
珠光山水御苑主打刚需客户群体，三房、二房的户型设计都比较符合夫妻二人或者三口之家的刚需客户，141㎡四房户型也比较适合四世同堂的家庭购买居住。项目另一个卖点为“微奢”设置有室内泳池，高尔夫练习区等，打造一个有腔调的温馨社区。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 140.73 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 76.22 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 101.95 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
珠光山水御苑主打刚需客户群体，主推二房、三房、四房的户型，设计都比较符合夫妻二人或者三口之家的刚需客户，141㎡四房户型也比较适合四世同堂的家庭购买居住。户型方正，性价比高，且总价较低，对于刚需首置客户来讲是不错的选择。
分析师点评
珠光山水御苑,主力户型为76㎡二房，103㎡二房，121-141㎡四房，户型产品主打刚需客群，方正实用，性价比高，舒适度高。且户型大小适中，价格合理，对于经济能力有限的首置客户群有一定的吸引力。
二房B
四房D
其他图片
优点：
优点：
1优点：大面积赠送，可二房改三房使用，实用率更高，功能性更强。
2、餐客一体连接景观阳台和入户花园，通透性佳，明亮宽敞，采光舒适。
3、小户型也有入户花园设计，增强私密性。
缺点：
1、一个卫生间不够便利
2、厨房未配生活阳台，不够便利。
优点：
1、大面积赠送，可二房改三房使用，实用率更高，功能性更强。
2、餐客一体连接景观阳台和入户花园，通透性佳，明亮宽敞，采光舒适。
3、主卧套房设计，私密性更强，使用更加便利，设计人性化。
缺点：
1、过道浪费空间。
2、主卧北向，采光稍差，影响舒适度。
注：本次样板房和小区内噪音测量是在工地建设环境下进行，待小区建设完毕，噪音会降低。