分析师点评
敏捷华美国际，以性价比极高的价格竞争力，力压区域内众多公寓项目，成为2014年广州年度公寓销售面积、总额、套数三科榜首。项目主推50-100平米的LOFT公寓户型，紧邻长隆旅游度假区，敏捷地产一贯以来的高性价比策略，成为众多投资者青睐的因素。就户型而言，本项目提供了LOFT与平层两种公寓，精装与毛坯两种装修方式，处理灵活，户型设计与传统公寓形式差异不大。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 其他 | 40.09 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 其他 | 80.45 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 其他 | 65.10 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目共规划有7栋公寓，其中5、7栋为平层带装修，6栋为平层毛坯，1、2、3、8栋为LOFT复式毛坯，LOFT公寓为4.5米层高，与区域市场上的公寓产品类似，而平层户型则相对普通，可改造性不大。
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分析师点评
敏捷华美国际主打平层以及LOFT复式公寓户型面积涵盖67-100平米。对于投资型客户来说，LOFT公寓明显更具性价比，与普通公寓相比，本项目公寓带有较为宽阔的阳台空间，夹层带有宽阔的收纳空间，4.5米挑高，采光较好。但4.5m的复式公寓夹层高度不足，略显压抑。此外，项目同样无法摆脱公寓“暗厨、暗卫“及通透性不足的缺点。
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建筑面积：约53-54平米 套内面积：约42-43平米 单层实用率：79%
1.开放式厨房位于一楼入门一侧，配有一个洗水槽，留有空间放置单门冰箱，但是位于楼梯下部，冰箱高度受限。考虑到油烟问题，不适合做饭频率较高的人士居住；
2.洗手间位于入门处一侧，浴室有隔间，淋雨不会造成洗手间漫水，但是位于复式一层且地面垫高约20厘米，高度不足两米，略显压抑，为“暗卫”；
3.饭厅连接客厅，空间适中，可放一张方桌，适合供2-3人使用；
4.客厅为挑高4.2米开间，客厅连接阳台，全落地玻璃，采光适宜，沙发与电视距离充足，适合摆放大尺寸电视。可以摆放三人沙发及一张单人沙发；
5.阳台部分为4.5米挑高设计，开放式长方形阳台，可以摆放休闲桌椅或洗衣机等实用家电，位置充足；
6.楼梯位于下层中部，上方连接休闲区进入主卧，空间占用一般；
7.二层独立空间较小，摆放办公桌椅空间略显不足；
8.若夹层为中空设计，主人房可摆放一张1.8米双人床及两侧床头柜，但是选择床铺大小时，需要考虑对主卧衣柜的大小需求，卧室横向长度不足，电视机尺寸不宜过大。
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建筑面积：约74平米 套内面积：约59平米 单层实用率：约80%
1.开放式厨房位于一楼入门一侧，配有一个洗水槽，留有空间放置单门冰箱，但是位于楼梯下部，冰箱高度受限。考虑到油烟问题，不适合做饭频率较高的人士居住；
2.饭厅连接客厅，空间宽敞，可放纵向摆放一张长桌，供4-5人使用；
3.为挑高4.5米开间，客厅连接阳台，全落地玻璃，采光适宜，沙发与电视距离充足，适合摆放大尺寸电视，可以摆放三人沙发及两张单人沙发；
5.部分为4.5米挑高设计，开放式长方形阳台，长度3.6m（一侧有柱子，凹处可以摆放一台洗衣机），宽度约1.6m，可以摆放休闲桌椅，位置充足；
6.房可摆放一张1.8-2.0米双人床及两侧床头柜，但是选择床铺大小时，卧室采光通风较佳。卧室横向长度不足，电视机尺寸不宜过大；
7.室内淋浴房通风采光不足，空间尚可，能满足主人使用；
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