户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目主力户型为77平方米二房，91-101平方米三房，都方正实用，中规中矩，并无太多特色亮点，但在区域内价格相对较低。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 77.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 92.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 101.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
所有产品都方正实用，中规中矩，并无太多特色亮点，但在区域内价格相对较低。
户型分析-户型分析
分析师点评
宏康小筑共规划2栋小高层洋房，目前项目主要推出B-A、B-B栋；主要有77㎡两房、90-101㎡三房；二种户型，其中90㎡的三房开发商改成二房产品销售，分析师不建购买此户型，77㎡二房户型更合理，总价也相对较低。而项目97㎡、101㎡的三房，分析师建议购买97㎡户型，方正实用。而101㎡户型狭长，舒适度降低。
三房C2
优点：方正户型，布局合理；主卧套间设计，生活舒适；卧室带飘窗设计，通风采光效果好；厨房工作阳台，操作方便
缺点：过道面积过多，面积浪费；次卧正对客厅私密性差
三房C1
优点：方正户型，通透实用；卧室均带落地窗设计，通风采光效果好；动静分区合理，进出卫生间方便
缺点：次卧正对客厅，私密性差
二房B1
优点：方正户型，通透实用；卧室均带落地窗设计，通风采光效果好；动静分区合理，进出卫生间方便
缺点：餐厅位置比较小，会对生活带来一定的影响
二房B2
优点：方正户型，通透实用；厨房带有工作阳台，增强操作便利性；卧室均带落地窗设计，通风采光效果好；动静分区合理，进出卫生间方便
缺点：次卧正对卫生间