分析师点评
江山时代在售78㎡两房、95-108㎡三房，主要集中在7、8、14栋，其余楼栋也有少量单位，户型有宽敞二房、紧凑三房，适合刚需型客户。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 76.00 | -:- | 3.00 | 3.70 | - | 否 | - | ||
| 二房 | 77.00 | 2:5 | 3.00 | 3.70 | - | 否 | - | ||
| 三房 | 92.00 | -:- | 3.00 | 3.80 | - | 否 | - | ||
| 三房 | 108.00 | -:- | 3.00 | 3.90 | - | 否 | - |
户型整体描述
项目在售户型布局合理，是主流刚需户型的设计，各个功能间能满足一般刚需家庭的生活需求。其中二房产品在周边来说比较少，总价相对低，适合新婚家庭，但缺乏成长性，有小孩后要置换。小三房满足一步到位的需求，另外106㎡舒适三房带南北双阳台，舒适度提高不少，是实力购房者的首选。
分析师点评
项目在售户型布局合理，是主流刚需户型的设计，各个功能间能满足一般刚需家庭的生活需求。其中二房产品在周边来说比较少，总价相对低，适合新婚家庭，但缺乏成长性，有小孩后要置换。小三房满足一步到位的需求，另外106㎡舒适三房带南北双阳台，舒适度提高不少，是实力购房者的首选。
二房B1
1、二房带入户花园，增加私密性。
2、洗手间位于两卧中间，使用方便。
3、动静分区，直厅设计，南北对流，尺度感大。
4、厨房缺少工作阳台设计，操作便利度下降。
5、两个卧室北向或者西向，舒适度相对较低。
二房B2
1、二房户型带逾5平米入户花园，方正实用，增加私密性。
2、动静分区，直厅设计，南北对流，整体南向，无论阳台还是卧室，采光通风都较好。
3、厨房缺少工作阳台设计，操作便利度下降。N+1户型，可以做一个茶室的设计，或者打通空中花园成为一间卧室，可以灵活打造，空中花园赠一半面积。
4、主卧设计于走道前头，去厕所或者次卧均会经过，私密度大打折扣。
三房C1
1、带入户花园，方正实用，增加私密性。
2、直厅设计，3.8米面宽的观景阳台，餐厅也开了窗口，南北对流，可以增加采光，弥补整体北向的不足。
3、南向的次卧，180度景观飘窗，舒适度较高。
4、主卧设计于走道前头，去厕所或者次卧均会经过，私密度大打折扣。
5、次卧位于入户必经之处，不宜用来做长居的卧室。
三房C2
1、带入户花园，方正实用，增加私密性。
2、直厅设计，双向超大阳台，南北通透，其中北向阳台达3.9米面宽；餐厅连接南向阳台。
3、房型分隔较合理，减少走廊面积浪费。
4、主卧套房设计，私密性高，但是设计成北向，是此房型一个缺陷。