户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目主打小户型48和60平米的酒店式公寓产品，40年产权，项目主要面向的客户为看中本区域未来规划发展的投资客户，以及首次置业的刚需客户。对于投资客户来说，佛莞城轨以及周边工业园区的发展情况，对本项目的投资回报极为重要。而对于首次置业的自住客户来说，40年产权，商业用电用水计费等与普通住宅的区别，值得注意。
优势
户型紧凑实用
户型整体描述
该项目为商业性质的公寓项目，在售户型面积段为48-60平米的LOFT酒店式公寓。项目为毛坯交付使用，户型的可改造性相对较大，但不可使用明火，且暗厨暗卫的设计在所难免。同时，购房者无论投资还是自住，都务必考虑额外的装修成本。
其他图片
商业公寓为五成首付，但由于总价较低，首付金额与住宅相差不大。
户型分析-户型分析
分析师点评
本项目户型突出的卖点，在于其公寓产品均为4.5米层高的复式设计，实用率较高。对于初次置业或者刚需租户来说，具有一定的吸引力，项目户型设计无疑为其在市场上占有一席之地。
不足
暗卫通风不便|缺少工作阳台
优点：
1、该户型格局方正紧凑，两房双洗手间设计实用性强；
2、客厅4.7米开间较大，4.5米层高，增加采光面积；
3、户型上下层动静分区，私密性高；
缺点：
1、楼梯空间处于户型中心位置，占用空间较大
优点：
1、该户型格局方正，紧凑，实用性强；
2、客厅3.8米开间较大，4.5米层高，增加采光面积；
3、户型上下层动静分区，私密性高
缺点：
1、公寓常见问题：缺乏晾衣及储物空间
