户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目推出面积段在72-95平方米之间的两至三房，均为紧凑实用房型，总价相对较低；对于原黄埔区居民和对有学位需求的购房者，还是不错的选择。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用|高得房率
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 77.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 72.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 94.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
以中小户型为主，在高单价的同时，降低总价。户型方正实用。
户型分析-户型分析
分析师点评
本案共三种户型，均为紧凑型小户型，户型越小价格越高，其中86平米三房价格适中户型实用。
优势
厨房设计合理|干湿分离|动静分离
二房B
优点：两房经典实用户型，结构紧凑，无浪费面积；双阳台设计，给生活带来便利，客厅连接阔绰阳台，自然采光；动静分区合理，卫生间位于两卧室之间，方便实用；厨房配备工作阳台，增强操作便利性。
缺点：无玄关设计，私密性较差；主次卧分区不明显。
三房C1
优点：户型方正，动静明确合理，房间采光佳；干湿分明，功能分配明确；卧室均有飘窗设计，通风采光效果好
缺点：无玄关设计，私密性较低；房屋朝北，冬天容易受冷风影响
三房C
优点：方正户型，东南朝向，三面临空，通透实用；卧室均带飘窗设计，既能采光，又可做杂物收纳之处，方便实用；动静分区合理，进出卫生间方便；厨房配备小阳台，更加方便实用。
缺点：餐厅位置比较小，会对生活带来一定的影响；无玄关设计，入户即一览无余，私密性较差。